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174 000 €
1 596 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Elise Signorello vous propose: Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative
Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère.
Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre.
Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région.
La maison se compose ainsi:
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80M2 plus une cave de 14M2.
-Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger/salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
-2 chambres offrant un confort optimal au quotidien.
-Une salle d'eau complète cet étage à rénover.
Au 2 ème étages:
- 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille.
-Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage.
DE PLUS : L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable.
A SAVOIR:
1)Une isolation des combles à déjà été réalisée.
2)Des devis ont déjà été fait et sont a votre disposition sur demande.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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