Ventes immobilières 4 pièces à Belpech (11420)

Opportunité d’investissement à Belpech ! Cette maison de village de 80m² entièrement rénovée en 2022, façades neuves, est une opportunité d’investissement exceptionnelle en plein cœur du village de Belpech (11) Située dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour des locataires recherchant la tranquillité. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour est baigné de lumière, la cuisine est fonctionnelle équipée et aménagée , une buanderie pratique complète la maison. À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et des WC indépendants assurent un confort optimal. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de radiateurs électriques à accumulation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Cette maison bénéficie d'un bon classement DPE (C), un atout majeur pour des locataires soucieux de leur empreinte écologique. Son retour sur investissement est de 4,5% Net "Garanti" car ce bien est neuf et, est vendu déjà loué. Vous n'avez rien à faire, juste à encaisser les loyers. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir, ce qui représente une économie significative pour l’investisseur. De plus, la taxe foncière est faible, et le niveau de charges est nul, ce qui augmente d’autant plus la rentabilité de l’investissement. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour attirer ou conserver vos locataires. Ce bien locatif est situé dans un village avec une forte tension locative. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement offrant confort, économies d’énergie et un excellent retour sur investissement. Montant estimé des dépenses annelles d'énergies pour un usage standard : entre 720€ et 1040€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 492€ Les charges sont de 0€