Ventes immobilières 9 pièces à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240)

Magnifique Ferme en Pierre sur 64 Hectares dans le Sud de la France avec Vue sur les Montagnes Magnifique Ferme en Pierre sur 64 Hectares dans le Sud de la France avec Vue sur les Montagnes Vue d'Ensemble Cette magnifique ferme en pierre offre un rare mélange de charme authentique et de confort moderne. Nichée au cœur de 66 hectares de bois et de pâturages, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les vignes locales et les montagnes noires. Sans voisins directs, elle offre une tranquillité absolue, idéale pour une résidence familiale ou une retraite de vacances de luxe. Caractéristiques de la Maison Principale Spacieux Salon: Un vaste espace de vie, avec de grandes baies vitrées orientées plein sud qui illuminent la pièce et ouvrent sur les jardins. Une superbe cheminée en pierre apporte une touche d'authenticité. Cuisine de Style Rustique: Récemment rénovée dans un style traditionnel, avec accès à un atelier attenant et plusieurs pièces de stockage. 1er Étage : Suite Parentale: Chambre généreuse avec vue au sud sur les champs et la campagne. Salle de Bain: Salle de bain complète adjacente à la suite parentale. Deuxième Chambre Double: Parfaite pour la famille ou les invités. Autres Pièces: Une deuxième salle de bain (à finir) et un WC séparé. Aile Indépendante pour les Invités Un espace d'accueil indépendant offrant une intimité aux visiteurs, qui peut être intégré dans la maison principale ou utilisé comme logement autonome. Rez-de-Chaussée: Cuisine partiellement rénovée, chambre double et salle de bain en suite. 1er Étage: Chambre double supplémentaire, qui peut également servir de bureau. Cuisine d'Été et Salle à Manger: Une cuisine et salle à manger vitrée s'ouvre sur la cuisine principale et offre une vue imprenable, parfaite pour apprécier le cadre pendant les repas. Points Forts de la Propriété Confort Moderne: Fenêtres à double vitrage, le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois et panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue. Terrain Spacieux: Les 64 hectares comprennent bois et pâturages (idéal pour des activités équestres) et un sentier qui mène à une vue imprenable sur les montagnes. Dépendances Supplémentaires: Un grand hangar agricole pour le matériel et une charmante cabane en bois ajoutent fonctionnalité et caractère au domaine. Localisation et Cadre de Vie Située à 20 minutes de la ville la plus proche et à seulement 10 minutes des commerces locaux, cette propriété isolée offre le parfait équilibre entre calme et accessibilité. Idéale pour ceux en quête d'un refuge paisible avec des commodités modernes, de vastes espaces extérieurs, et la possibilité de personnaliser davantage les espaces de vie. Une Opportunité Unique d'Acquérir une Propriété Historique et Isolée avec un Potentiel Illimité ! Que vous recherchiez un domaine familial idyllique, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette ferme offre tout ce dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 930,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.