Ventes immobilières à Ginestas (11120)

iad France - Anne Bouichou vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Ginestas Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village pleine de caractère à Ginestas. Nichée au cOEur d'un village pittoresque et paisible, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour une grande famille ou pour les amateurs de maisons pleines de charme. La maison s'étend sur 215 m² offrant de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Vous saurez apprécier la rénovation faite avec goût et sens pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC, une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot repas, un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La lumière y est traversante et généreuse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort à ses occupants. Les espaces ont des surfaces exceptionnelles (26m2, 19, et 21m2 pour les chambres , 36 m2 pour la salle de bain). Côté extérieur, un agréable extérieur de 52 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage, pourvu d'un puits, est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison de village possède un charme indéniable grâce à sa structure, ses volumes généreux et son cachet ancien. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière de 2022) et une climatisation réversible à l'étage, offrant un confort optimal en toute saison. Toutes les menuiseries sont neuves et équipées de double vitrage. L'isolation a été faite sur tous les murs périphériques, ainsi que sur les plafonds. L'électricité est aux normes et le toit a été révisé. Et si les 210 m2 ne vous suffisent pas, le deuxième et dernier étage est aménageable , libre à vous sera d'en organiser l'usage , à noter que les ouvertures extérieures y sont présentes. Située dans un quartier et village calme, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Ginestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.