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9
460 000 €
3 959 €/m²
Maison • 116,2 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 653 m²
Votre agence Cigal' Home vous propose : A quelques minutes à pieds des commodités et moins de 10 minutes en voiture de la plage ainsi que de spots réputés de planche à voile et de kitesurf, venez découvrir cette belle villa de 116 m² habitables de plain-pied avec son jardin arboré avec piscine et son garage. Dès l'entrée découvrez une grande et lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine meublé et équipé avec ilot central. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Pour l'aspect fonctionnel, une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace. Côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placards intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette. WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien avec mezzanine pour augmenter l'espace de stockage. A l'extérieur, découvrez une superbe piscine neuve de 6m50 x 4m avec plage, lames d'eau, traitement au sel, dosage chlore et pH automatiques, volet roulant aux normes et pompe à chaleur pour une utilisation prolongée. Revêtement avec membrane armée sous garantie. Le reste du jardin vous offre la possibilité de profiter d'un espace jeux pour les enfants et d'une allée permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules. Accès par portail motorisé. Cumulus thermodynamique. Système d'alarme. Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude
148 500 €
2 443 €/m²
