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Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

694 120 € 2 162 €/m²
Maison • 321 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 2 000 m²

Carcassonne (11000)

Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

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Christophe Hac - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Christophe Hac - efficity 23/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(21 avis)

420 000 € 1 313 €/m²
Maison • 320 m² • 15 pièces • 11 chambres

Rennes-les-Bains (11190)

11190 RENNES LES BAINS – MAISON DE 320M² – 15 PIECES – 11 CHAMBRES – TERRASSE DE 17,5M² Efficity vous propose une grande et charmante maison, proposant actuellement des chambres d’hôtes et un service de restauration. Ce bien est idéalement placé, à proximité des thermes, et d’un parking public. Cet immeuble dispose donc d’une surface habitable totale d’environ 320m², répartis sur 5 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’accueil de 20m², ainsi que d’une salle à manger de 20m² également. Une belle pièce de 26m² fait office de bar, petit salon, et cuisine professionnelle ouverte. Cette pièce donne accès à une magnifique terrasse en bois de 17.5m², surplombant la rivière, et offrant une vue imprenable sur une partie du village. La salle à manger a une capacité d’accueil de 20 couverts, et la terrasse 22 couverts. Un très beau et large escalier d’époque permet de naviguer entre les étages. Au 1er et au 2ème étage, vous trouverez 8 chambres en tout, dont certaines disposent de leur douche et de leur lavabo. Il y a également une douche et un WC sur les paliers. Les 2 étages inférieurs sont en sous-sol côté route, mais sont ouverts côté rivière. Il servent de partie privative, et disposent d’une belle cuisine (16.5m²), de 3 chambres (entre 11 et 12m²), et d’un grand séjour/salle à manger (31m² - pièce aveugle). Il y a également une cave (17m²) ainsi qu’une buanderie (11m²). Cette ancienne pension de famille a gardé le charme typique des bâtiments de cette époque, et offre donc un beau cachet, malgré les différentes étapes de modernisation dont le bâtiment a joui depuis. Concernant les aspects techniques, la maison est entièrement équipée en radiateurs électriques. Pour la partie privative (R-1 et R-2), ainsi que pour le RDC, il s’agit de radiateurs à inertie de qualité, pilotés par wifi et application smartphone. L’eau chaude est produite par 3 ballons thermodynamiques, et la capacité totale est de 470 litres. Le toit est presque intégralement recouvert de panneaux photovoltaïques, la puissance maximale de production est de 12kWc. Les fenêtres sont de qualité, et en double vitrage. La maison a obtenu la note C au diagnostic de performance énergétique (DPE). La charpente est en bon état. Une partie du RDC a été rénovée en 2021, notamment la partie bar/salon/cuisine, qui a été totalement réagencée et refaite à neuf (cuisine professionnelle). La terrasse a également été créée à cette occasion. Elle a été faite par une entreprise de charpente réputée dans le coin, et habituée à faire des réalisations ambitieuses. Ce bien vous offrira donc un potentiel de travail très intéressant, clé en main. Tout le matériel professionnel est compris dans la vente : matériel de cuisine, vaisselle, lits, linge de lit, etc... Il vous suffit de vous installer et vous pourrez travailler directement. Actuellement géré par un couple, sans nécessité d’embaucher du personnel, le commerce est bien rentable. Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare. Le village dispose de commerces (épicerie, bar, camping, etc…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecins…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture). Photos supplémentaires disponibles sur demande. La taxe foncière s’élève à 5305€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Castelnaudary

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 17/04/2024 - mise à jour 07/11/2024

995 000 € 1 345 €/m²
Maison • 740 m² • 15 pièces • 14 chambres • Ter. 1 430 m²

Castelnaudary (11400)

Sur la commune de CASTELNAUDARY, entre Toulouse et Carcassonne, en plein coeur du centre-ville, proche du bassin du canal du midi, venez découvrir cette maison de maitre du XVIII ème siécle totalement rénovée avec plus de 10 chambres, un garage, des studios et un jardin de 1430 m² avec piscine chauffée et jacuzzi.

L'Adresse Carcassonne

(467 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par L'Adresse Carcassonne 18/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

(467 avis)

949 900 € 2 209 €/m²
Maison • 430 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 30 144 m²

Carcassonne (11000)

Venez admirer cette somptueuse demeure aux finitions haut de gamme. Idéal pour une résidence privée de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Ou pour développer une activité lucrative dans l'hospitalité, avec des suites luxueuses prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité et de confort. Vous découvrirez 6 suites luxueuses, parfaites pour accueillir des hôtes. De grands espaces de vie élégants et confortables, conçus pour offrir une expérience de séjour inoubliable avec une surface importante de 32 hectares permettant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs en plein air. Vous bénéficierez en plus d'une belle dépendance, une maison de plain-pied avec un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, 2 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle et élégante, avec tous les aménagements nécessaires, prêtes à accueillir des invités ou du personnel. YOAN: " Un vrai coup de coeur, de l'aménagement à la décoration mais aussi de la qualité des matériaux." Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

775 000 € 2 445 €/m²
Maison • 317 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 48 540 m²

Peyrefitte-du-Razès (11230)

Charmante Domaine en Pierre avec 7 Chambres et Potentiel de Revenus Nichée au cur de 4,8 hectares de prairies et de bois pittoresques, cette superbe maison de campagne en pierre offre une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. Située dans la campagne vallonnée, à seulement 15 minutes de Limoux et de Mirepoix, et à 35 minutes de la ville de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété familiale est une perle rare avec un fort potentiel. Caractéristiques Principales -Espaces de Vie Spacieux: La maison principale dispose de 6 chambres généreuses et de 4 salles de bains, soigneusement conçues pour inclure un logement séparé pour les invités, si souhaité. Une grande bibliothèque en mezzanine ajoute au charme, tandis que le chauffage central au gaz, le double vitrage et les cheminées ouvertes garantissent un confort tout au long de l'année. -Appartement Indépendant: À l'arrière de la propriété, un appartement moderne de 1 chambre offre un espace de vie supplémentaire ou des opportunités de location. -Potentiel de Revenus: Grâce à sa configuration flexible, cette propriété est parfaite pour diverses activités touristiques, notamment les chambres d'hôtes, la location de gîtes ou les retraites. Le vaste grenier de la maison principale est idéal pour créer un studio de yoga ou d'artiste. -A l'extérieures: Les vastes terrains comprennent une grande piscine située dans de magnifiques jardins paysagers, avec suffisamment d'espace pour des promenades paisibles. Un accès direct aux pistes cyclables, de randonnée et d'équitation renforce encore l'attrait de cette propriété unique. -Opportunités de Développement: Le domaine comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement supplémentaire, y compris des écuries pour chevaux. Localisation: Malgré son cadre calme, la propriété est idéalement située à proximité de deux charmantes villes, chacune à 15 minutes en voiture, offrant une bonne sélection de restaurants et de boutiques. La région de l'Aude propose une abondance d'activités de loisirs, du ski dans les Pyrénées aux plages de la Méditerranée. Cette propriété est plus qu'une simple maisonc'est un style de vie. Alliant caractère, commodités modernes, et opportunités diverses, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle aux possibilités infinies. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial.Prix : 775,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Karine MAS - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine MAS - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

1 350 000 € 3 293 €/m²
Maison • 410 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 537 922 m²

Albières (11330)

Situé dans les Hautes Corbières, à 40 min de Couiza et 1 heure de Carcassonne. Anciennement maison de vacances de Monsieur Robert Merle, venez découvrir ce magnifique domaine sur une parcelle d'environ 54 hectares. Avec son chemin privé et ses prestations, il est le lieu idéal pour se ressourcer, créer, accueillir... La bâtisse d'environ 410m2 habitable, vous séduira avec ses matériaux de qualités, ses poutres apparentes, ses espaces et ses vues imprenables sur la nature environnante. Composée de sept chambres, quatre salles d'eau, de deux cuisines, d'une salle de réception, d'une salle de yoga, de plusieurs bureaux, d'un gîte indépendant, d'une yourte aménagée, d'une tiny house... Actuellement lieu d’accueil pour stages et séminaires, ce domaine est entièrement équipé pour accueillir une vingtaine de personnes tout en gardant son espace de vie privé. Sa piscine dominant la vallée en fait un endroit exceptionnel !! Chauffage par chaudière à bois, chauffage au sol, panneaux solaire etc... N'hésitez pas, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

Christophe Hac - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Christophe Hac - efficity 06/12/2023 - mise à jour 22/10/2024

(21 avis)

212 000 € 757 €/m²
Maison • 280 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 280 m²

Fourtou (11190)

11190 FOURTOU – MAISON DE 280M² - 5 CHAMBRES – TERRASSE 34M² – TERRAIN NON ATTENANT 2930M² Efficity vous propose une grande maison rénovée avec goût, située dans le village bucolique de Fourtou. Idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison a une surface de 280m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d’une cave de 22m², d’un jardin/terrasse de 34m², ainsi que d’une terrasse de toit de 12m². Sur les 280m² de surface habitable, 226m² ont été rénovés il y a un dizaine d’années. La maison a servi pour de l’accueil (chambres d’hôtes). Il y a au rez-de-chaussée une vaste cuisine salle à manger (29m²), ainsi qu’un studio avec salle d’eau et WC séparés (20m²). Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau, et un grand salon de 24m². Le salon offre un accès sur un jardin/terrasse de 34m². Et au 2ème étage, un grand et charmant palier (disposant d’une petite fontaine) donne accès à une belle pièce de 26m², à deux petites chambres, et à un appartement d’environ 40m². Cet appartement est constitué d’une pièce à vivre (20m²), d’une chambre (10m²), d’une belle salle de bain avec baignoire 2 places (7m²), et d’un toit terrasse de 12m² (actuellement couvert en tôle translucide). Au 1er étage une aile de 53.5m² est encore à rénover. Elle dispose d’une entrée indépendante, et l’électricité ainsi que les arrivées d’eau pour le chauffage central sont déjà installés. La maison dispose en tout de 4 entrées. Il est donc possible d’envisager différentes configurations, avec éventuellement des logements indépendants. Pleins de projets sont imaginables, chambres d’hôte, locations saisonnières, appartements à l’année, ou juste une grande maison familiale. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate de cellulose. La charpente a été rénovée. La maison est équipée en chauffage central , alimenté par une chaudière à granulés de 2015 (24kW). L’appartement du 2ème étage dispose également d’un insert à bois. La production d’eau chaude est faite par un ballon électrique de 2018 (200 litres). Il y a à côté de la terrasse une petite zone privative permettant de garer une voiture. Est également compris dans la vente une prairie non attenante d’une surface de 2930m². Cette parcelle est à l’extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison. Fourtou est une agréable bourgade située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d’altitude, et est entouré de forêts vallonées. Il faut compter 13km de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 22km pour Couiza (supermarché, médecins), et 36km pour Limoux (sous-préfecture). Une visite virtuelle est disponible. La taxe foncière s’élève à 729€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 14/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

480 000 € 1 263 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 4 000 m²

Marseillette (11800)

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -