Ventes immobilières à Villeneuve-les-Corbières (11360)

iad France - Emilie Rouby vous propose: DEMEURE DE CHARME - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN - 5 CHAMBRES - ESPACE PROFESSIONNEL Découvrez cette maison de caractère de 340 m² habitables, véritable havre de paix avec son terrain de 1 350 m², offrant un cadre de vie unique à Villeneuve-les-Corbières. Entre authenticité et modernité, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle à domicile. Une localisation privilégiée : Située dans un charmant village des Corbières, la maison bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité des commodités. À seulement 30 km de Narbonne, 40 km des plages, et 1h de l’Espagne, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre du sud. Un intérieur spacieux et chaleureux : Espace de vie convivial : Le salon-bar de 90 m² est parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée et cuisine d’été : Fonctionnelles et pratiques, ces deux cuisines sont idéales pour préparer de délicieux repas, que ce soit en intérieur ou en extérieur. 5 chambres spacieuses : Certaines bénéficient de salles de bain privatives, parfaites pour recevoir des invités ou envisager un usage locatif en chambres d’hôtes. Espace dédié au télétravail ou activité libérale : Une pièce aménagée offre la tranquillité nécessaire pour travailler à domicile tout en étant indépendant du reste de la maison. Que vous soyez consultant, thérapeute ou travailleur indépendant, cet espace vous offre une tranquillité optimal et une accessibilité idéale pour vos clients sans perturber la vie familiale. Un extérieur pensé pour la détente : Piscine chauffée de 11 x 5 m : Profitez d’un espace de baignade toute l’année, un véritable atout pour des moments de relaxation ou pour séduire vos futurs hôtes. Jardin paysager : Avec arrosage automatique, arbres rétro-éclairés et un puits naturel, cet espace méditerranéen est idéal pour se ressourcer au quotidien. Terrasses : Parfaites pour dîner en plein air ou simplement profiter du calme de la campagne. Confort et sécurité au rendez-vous : Volets électriques, porte d’entrée avec digicode et système de vidéosurveillance pour une sérénité totale. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un potentiel unique : Que vous souhaitiez y vivre, y développer un projet de chambres d’hôtes, ou y exercer une activité professionnelle, cette demeure offre des possibilités multiples. Disponible immédiatement, elle n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rouby Emilie - EI(ID 47528) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.