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Ventes immobilières 3 pièces à Nîmes (30)

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Marie GARCIA - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 78 m²

257 000 € 3 295 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Nîmes (30900)

Auria est une maison de ville qui a tout pour plaire : quartier sélectif avec bon voisinage, toutes les commodités à pied, les jardins de la fontaine à cinq minutes, un extérieur suffisamment grand pour manger dehors dès les premiers rayons de soleil, deux stationnements sur la propriété. C'est LA valeur sûre immobilière. Une maison très fonctionnelle, accueillante et parfaitement refaite à neuf. Elle est située dans le quartier Montaury. De plain-pied, elle vous accueille dans une grande pièce de vie ouverte et prête à recevoir tous vos moments de vie. Le style est actuel, avec des teintes neutres qui n'attendent que votre touche personnelle. Les deux chambres, sont tout aussi jolies et stylées. La salle d’eau est équipée d’une grande douche à l’italienne avec wc, et un wc supplémentaire séparé. À l'extérieur, la terrasse vous invite à des moments de détente, avec parasols ou voile d'ombrage qui préservent votre intimité. Le plus ? Climatisation gainable réversible. Un atelier indépendant prêt à être transformé en studio ou à conserver pour le stockage, ou vos projets créatifs. Un endroit pour étendre le linge et cultiver quelques framboises si le cœur vous en dit. Je vous attends pour découvrir Auria. Vous verrez, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

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ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 115 000 € 2 614 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Contacter Maryse ou William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. Nîmes (30), rue Mareschal, entre Écusson et av. Jean Jaurès, appartement (P2/3), d'environ 44m² hab., entièrement rénové, au 1er étage d'une maison de ville, offrant, entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour avec accès sur un balcon, 1 chambre, salle d'eau, WC, plus possibilité d'une 2ème chambre ou bureau (10m²), hauteur maxi 1,50m, et une cave de 4,5m². De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois persiennes et volet roulant manuel, interphone. Actuellement loué: 560€/mois + 30€ de charges, le locataire quittera le logement à la vente. Proche de toutes commodités, centre ville, Fac, liaisons Bus et TramBus, rue très calme. . A VOIR TRÈS RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 504.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 895 083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Cédric WANDOLSKI - iad
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Cédric WANDOLSKI - iad 02/09/2024 - mise à jour 06/09/2024
10
Appartement, 65 m²

139 000 € 2 138 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Cédric Wandolski (06 03 76 30 76) vous propose : Appartement Lumineux au COEur de Nîmes - Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif Plongez dans le charme historique de Nîmes avec cet appartement lumineux et fonctionnel, parfaitement situé en plein centre-ville. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques attractives. Caractéristiques de l'Appartement : Surface de 64,58 m² environ bien Agencée. Deux Chambres avec Placards Intégrés : Pour une organisation optimale. Spacieuse Pièce de Vie : Baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine Aménagée et Équipée : Prête à l'emploi, offrant tout le nécessaire pour cuisiner avec simplicité. Salle d'Eau Fonctionnelle : Pour un confort quotidien. Toilettes Séparées : Pour plus d'intimité et de commodité. Atouts de la Localisation : COEur de Nîmes : Profitez de la vie en centre-ville avec commerces, restaurants, transports en commun et sites culturels à portée de main. Quartier Prisé : Un environnement dynamique et historique, parfait pour profiter de tout ce que Nîmes a à offrir. Potentiel pour Investissement Locatif : Attrait Touristique et Culturel de Nîmes : Attire de nombreux visiteurs chaque année, rendant cet appartement idéal pour la location à court ou long terme. Reprise de Location de Place de Parking Possible : Un atout supplémentaire en centre-ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien au cOEur de Nîmes, une ville riche en histoire et en culture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Wandolski EI (ID 61848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claudie ABT - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Claudie ABT - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Appartement, 59,16 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 705 €/m²
Appartement • 59,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - 1ER ÉTAGE - PISCINE - PROCHE JEAN-JAURÈS En exclusivité, venez découvrir cet appartement récemment rénové, situé au premier étage d'une petite résidence avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Idéalement situé à proximité de l'Avenue Jean-Jaurès et des commerces, cet appartement vous propose un confort moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un grand balcon de 14 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement se distingue par sa rénovation de qualité, sa luminosité avec un parking sécurisé pour votre confort. La piscine dans la résidence ajoute une dimension supplémentaire à ce bien. N’attendez plus pour visiter ce bel appartement, je serai ravie de vous le faire découvrir ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581

Laura BOUDOU - iad
(64 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Laura BOUDOU - iad 20/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
(64 avis)
15
Appartement, 91 m²

225 000 € 2 473 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Nîmes - Quartier Carnot - Appartement de type 3 de 91m² en Rez de chaussée - Idéal pour une Vie Urbaine de Qualité Situé au cOEur de Nîmes, cet appartement de style Haussmanien de 91m² offre un cadre de vie agréable à ses nouveaux propriétaires. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine bien agencée et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses de 20m² avec mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement se situe dans un immeuble composé de 4 appartements avec un magnifique jardin commun ou chaque propriétaire peut bénéficier de ce cadre calme et ombragé. L'appartement possède du double vitrage, une chaudière au gaz de ville neuve, de belles hauteurs sous plafond, une cave privative, un local à vélos commun dans le jardin. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine de qualité, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien GONDRAND - LGM Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Julien GONDRAND - LGM Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
7
Appartement, 70 m²

117 000 € 1 671 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes - Talabot - A proximité de la gare SNCF et du centre ville - Appartement 3 pièces de 70,65 m² avec balcon, cave et garage Je vous invite à venir découvrir cet appartement très lumineux au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété. Vous disposerez d'une pièce à vivre climatisée, une cuisine équipée séparée, deux chambres dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé du double vitrage. L'eau froide est comprise dans les charges. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 117 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 909871162) Référence agence : 11940

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 58 m²

116 600 € 2 010 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A VENDRE NIMES 30000 APPARTEMENT T3 en Rez de chaussée. -Appartement situé dans une résidence de R+3 d’une surface habitable de 57,57 m² en rez-de-chaussée, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement traversant. Une entrée, une pièce à vivre (salon / salle à manger), une cuisine ouverte (semi équipée), deux chambres, une salle d’eau (douche & 1 vasque), wc, un garage. Chauffage par convecteurs électriques, production d’eau chaude par ballon (150 litres) électrique. Situation géographique & Environnement : - Située dans un quartier calme, bien exposé, proche du centre-ville, proche autoroute, ville de +/- 147 496 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges & lycées etc… Taxe foncière 1097€ Charges de copropriété 308€ / Trimestre Prix : 116 600 € (honoraires charge vendeur) DPE : D 229 - C 11 Votre Responsable Rhône Alpes Eric VERNIN 0686875230

LEGGETT IMMOBILIER
(906 avis)
Annonce publiée le 04/08/2022 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 04/08/2022 - mise à jour 29/10/2024
(906 avis)
6
Appartement, 59 m²

264 500 € 4 483 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A13865 - Cet appartement de 3 chambres se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine ouverte (24 m²) ouvrant sur la loggia et l terrasse, 2 chambres (12 et 10 m²), salle de bains et WC séparée. Il dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking en sous-sol. Boulangerie, tabac, presse, pharmacie, écoles, Intermarché, mairie annexe, et même l’école nationale de police se trouvent dans un rayon de 500 m de la Résidence. Bus ligne 10 devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

KARINE APARISSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par KARINE APARISSI - BSK Immobilier 18/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
19
Maison, 94 m²

328 000 € 3 489 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 011 m²

Nîmes (30000)

Charmant mazet transformé en habitation dans les garrigues, quartier de Ventabren. Ancien mazet transformé en charmante habitation de 100m2 environ sur une parcelle de 1 000m² environ, située dans le secteur très recherché des Garrigues. Entrez dans un vaste séjour lumineux de 35m². Une cuisine indépendante de 10m², entièrement équipée, avec un débarras à proximité pour plus de commodité. Profitez d'une véranda de 8m², baignée de lumière naturelle. La zone nuit est séparée par un hall avec placards, comprenant une salle d’eau et des WC. Vous y trouverez 2 chambres offrant une vue imprenable sur le jardin en contrebas. Sous la maison, une cave de 28m² ainsi qu'un garage de 53m² offrent de multiples possibilités de rangement et/ou d'aménagement. Un jardin clos et arboré, incluant deux superbes cèdres classés, offre un cadre verdoyant et paisible à l’abris des regards. Le terrain est piscinable, permettant l’ajout d’une piscine selon vos envies. Les prestations : Double vitrage PVC, climatisations, radiateurs et chaudière gaz. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le charme de l'ancien combiné à des aménagements modernes en fait une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et profiter de la quiétude des Garrigues. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 241132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 328 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 240,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DUVAL - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Pascal DUVAL - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
38
Appartement, 71 m²

45 000 € 634 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT VENTE À TREME + TERRASSE JARDIN + LUMINEUX + CALME + PARKING + PROCHE ÉCUSSON + JEAN JAURES vous propose, en exclusivité, RAPPEL : Ce bien est une acquisition dans le cadre d'une vente à terme , avec une jouissance différée, le bouquet initial est de 45 000€ Un appartement dans une maison des années 50 entièrement rénovée, en copropriété de 5 logements. Ce bien, très lumineux, est situé à proximité de l’Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités liées au Centre-Ville tels que les Halles, les lieux de culture, les Jardins de la Fontaine mais aussi la Gare SNCF. D'une surface de 71 m2 environ, entièrement refait à neuf, cet appartement dispose d'un jardin terrasse de 75 M2 environ en angle avec une partie couverte, ainsi que de tous les avantages attendus aujourd'hui comme les volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible La pièce de vie de 37m2 environ, se compose d'un grand séjour et d'une cuisine équipée d'appareils hauts de gammes. Le coin nuit est agencé en une suite parentale avec dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec une douche à l'Italienne. Cette prestation dispose d'une place de parking extérieur dans la résidence entièrement sécurisée pour garer un véhicule Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter : N'hésitez pas à me contacter : : Tel : N° RSAC Nîmes https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

L'Etoile Immobilier
(196 avis)
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(196 avis)
4
Appartement, 70 m²

264 900 € 3 784 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Bienvenue dans votre futur foyer, un véritable havre de paix au cœur de la nature méditerranéenne. Situé dans la prestigieuse résidence végétalisée, ce magnifique appartement duplex T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et verdure. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial et lumineux. La partie cuisine et salle à manger vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté sud, le salon s'ouvre sur une petite terrasse privative, offrant un coin de verdure paisible agrémenté d'une haie végétale, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux grandes chambres avec placard vous attendent pour des nuits paisibles. Chaque niveau est également équipé d'une salle d'eau et d'un toilette, assurant confort et praticité au quotidien. Profitez de la quiétude de la résidence tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Avec ses prestations haut de gamme et son environnement préservé, cet appartement est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier et de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous. De plus, ce logement est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi votre accession à la propriété. Référence agence : 2023

Keller Williams
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams 25/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Appartement, 109 m²

590 000 € 5 413 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

STEPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF SUR LE JEAN JAURES A NIMES Le clos de la fontaine est un écrin de confidentialité qui s'élève sur 3 niveaux. 22 logements composent ce programme clair et rigoureux dont l'habitabilité est justement pensée. Un parking de 30 places est disponible en sous sol à l'usage des résidents. Au premier étage, dès l’entrée le charme opère, avec ses 109 M2 la sensation d’espace et de légèreté est palpable. Assurément le luxe est au rdv! Dans cet écrin de grande qualité, tout est pensé pour offrir à ces occupants une vie confortable et facilité le quotidien. Grace à une surface généreuse, ce logement est un investissement de choix. Il bénéficie d’une terrasse de 6 M2 qui invite à vivre et habiter l’espace d’extérieur en intérieur. Deux places de parking vient ponctuer ce bien. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme un université dans les environs : l'université Université de Nîmes. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des poissonneries. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Stéphanie VANEL, votre agent KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Véronique Jan - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Véronique Jan - iad 16/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
13
Maison, 74 m²

210 000 € 2 838 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 187 m²

Nîmes (30900)

iad France - Véronique Jan (06 68 36 51 03) vous propose : Jolie maison de ville située en plein coeur du recherché quartier Montaury. A 10min à pieds des allees Jean Jaures et à peine plus du centre ville. Proche toute commodité et écoles. Construite en 2010 elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Avec une surface habitable de 74m² répartie sur deux niveaux. La maison comprend au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un patio à l'arrière et une terrasse à l'avant, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, 1 WC. A l'étage, 2 chambres avec placards, ainsi q'une salle de bains avec WC. La possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts en fait une opportunité unique. Contactez-moi vite pour découvrir cette jolie maison rare sur ce secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan EI (ID 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie Veloso - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Aurélie Veloso - iad 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(12 avis)
12
Appartement, 75 m²

312 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 60 m²

167 000 € 2 783 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Venez découvrir cet appartement d'exception ! Situé dans un bel immeuble bourgeois en parfait état et sécurisé, à deux pas des halles et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement de type 3 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Caractéristiques principales : • Type : Appartement T3 • Étage : 2ème et dernier étage • État : Entièrement rénové • Exposition : lumineux et Sans vis-à-visPrestations de qualité : • Climatisation gainable pour un confort optimal • Menuiseries doubles vitrages assurant une excellente isolation thermique et phonique • Électricité aux normes pour une sécurité maximale • Porte sécurisée pour une tranquillité d'esprit • Salle d'eau ajourée pour une luminosité naturelle • WC indépendant avec lave-mains et fenêtreAménagement intérieur : • 2 chambres avec rangements • Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux • Pièce sous comble aménagée offrant un espace de stockage supplémentaire, une buanderie ou un espace de travail.Local vélo commun dans la résidence . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1340 €. Nombre de procédure en cours: Néant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ...

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