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360 000 €
2 045 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 892 m²
Sur les hauteurs du village, je vous propose cette très belle villa d'une surface habitable confortable + de 170m² et édifiée sur un terrain de 1890 M² environ en restanques. Cette maison vous propose dès l'entrée un grand séjour avec sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à pellet. Cette pièce ouvrant sur une large terrasse, offre également une superbe vue dégagée sur les collines cévenoles. La cuisine dinatoire est indépendante et est à aménagée selon votre gout. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de + de 20M² avec sa SDB à rafraichir ainsi que 2 autres chambres avec une SDE communicante. De nombreux placards agrémentent cet étage. Enfin au RDC vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi que 2 garages d'une surface totale de 70M². Accessible depuis la terrasse et l'étage, vous trouverez également une piscine coque au brome de 7X3.5X1.40 sans vis à vis. Coté technique: Menuiserie PVC dble vitrage, chauffage mixte: cheminée, poêle à pellet et fioul, portail automatique, porte de garage sectionnel, tableau électrique neuf, arrosage auto, Tout à l'égout. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi que l'aménagement de la cuisine. PRIX DE VENTE: 360 000 euros FAI DPE: D GES: E Consommations énergétiques du logement estimées à 2041 euros selon le tarif indexé au 15/08/2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
