Ventes immobilières 3 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

À la recherche d'une propriété pleine de caractère et de potentiel avec travaux à prévoir ? Cette ancienne ferme, située dans le paisible secteur de Saint Julien les Rosiers (30340), vous offre une opportunité unique d'aménager votre résidence idéale. Datant de 1850 et répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une surface habitable de 72 m² de plein pied, comprenant un séjour de 20 m², deux chambres de 14 m² et 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace de vie. Cette propriété présente un vaste potentiel d'extension, avec plusieurs dépendances totalisant plus de 100 m², ainsi que deux greniers d'un surface totale d'environ 60 m², le tout aménageable selon vos besoins et vos envies. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel à ventouse. À l'extérieur, un jardin de 200 m² agrémenté d'un puits vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La bâtisse principale s'étend quand à elle sur un terrain de 400 m². Pour vos véhicules, un garage et un abri sont à votre disposition, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les commodités ne sont pas en reste, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à deux pas de la propriété. Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous trouverez également une bibliothèque, restaurants, maison de santé et bureaux de poste à proximité immédiate. Cette ancienne ferme pleine de potentiel est proposée au prix de 118 000 €. Classée F pour sa performance énergétique et sa classe climatique, avec des valeurs de 288 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3273