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639 500 €
2 460 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 960 m²
C'est au coeur du village que cette surprenante villa d'architecte développant une surface habitable de 260m2 se situe. Implantée sur une belle parcelle de 3000m2 bien arborée et agrémentée d'un espace couvert avec cuisine d'été et de 2 puits et un forage. Un grand salon avec coin salle à manger de 52m2 avec jardin d'hiver de 23m2. Une cuisine dînatoire séparée de 23,50m2. Vous découvrirez 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une avec cabinet de toilette et salle de bains commune aux autres chambres. wc à chaque niveau. Une partie annexe de 64m2 en rdc composée de 4 pièces et wc pouvant être transformée en appartement indépendant. Activité libérale possible ( Médecin, kiné, ostéo, cabinet médical....), car entrée distincte. Un grand garage de 40m2 et sous-sol avec chaufferie, atelier et cave. Ce bien est simplement unique et se trouve à seulement 5minutes à pied de la place du marché et de tous ses commerces ! Beaucoup de charme. Possibilité de créer une piscine. Informations légales 639500EUR honoraires inclus 4,83% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur ( 610000EUR hors honoraires ). Consommation énergétique : 256 kw/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 73 Co2/m2/an Estimation des coûts annuels entre 5610EUR et 7630EUR. année de référence 2021. Date des diagnostics : 02/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr