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KARINE APARISSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par KARINE APARISSI - BSK Immobilier 16/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

270 000 € 2 903 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sernhac (30210)

SOUS OFFRE Idéalement situé en bordure de route, à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute et à proximité du célèbre Pont du Gard, ce mas traditionnel à rénover de 93 m² sur 2 niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain agricole de 3 280 m². Une grande partie de la toiture à était complétement refaite. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante de 23 m² avec cheminée. Un salon de 17 m². Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres spacieuses de 18 m² et 20 m², offrant confort et tranquillité. Un grenier à aménager d'environ 42 m² permettant d'augmenter la surface habitables selon vos besoins. A l'extérieur : un garage attenant de 37 m². Un grand abri voiture de 62 m². Terrain de 3 280 m², parfait pour un projet agricole ou paysager. Les points techniques : Menuiseries en PVC. Alimentation de la maison en eau de source. Cheminée et climatisation au rez-de-chaussée. Puit Système d’assainissement par fosse septique. Potentiel d'agrandissement : Avec des travaux de rénovation et d'aménagement, vous pourrez atteindre une surface habitable d’environ 170 m². Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et préservé, tout en étant proche des axes routiers majeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 252511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence du Pont du Gard

(97 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence du Pont du Gard 20/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(97 avis)

231 000 € 1 593 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Sernhac (30210)

Proche du Pont du Gard, dans un village dynamique avec commerces et écoles, vous attend une lumineuse maison de village de + 140m2 habitable sur 2 niveaux, un petit extérieur avec accès à une remise/grange pour accueil deux autos et une annexe intérieure à rénover. La maison principale Habitable se compose ; au rez de chaussée, d'une entrée sur grande cuisine, d'un salon/salle à manger de belle surface, de toilettes et d'une buanderie. A l'étage se trouvent, une salle de bain, des toilettes et 4 grandes chambres. Les plus, aux niveaux bas de la maison deux annexes, en R-1 une zone de stockage, chaufferie et une pièce de +45m2 à rénover en totalité. en R-2 donnant sur la chaussée principale, une grange pouvant devenir garage ou autres Bien Idéal grande famille, investissement locatif...ou résidence secondaire.... Near the Pont du Gard, in a dynamic village with shops and schools, a bright village house of + 140m2 of living space awaits you on 2 levels, a small exterior with access to a shed/barn to accommodate two cars and an interior annex to renovate . The main habitable house consists of; on the ground floor, an entrance to a large kitchen, a large living/dining room, a toilet and a laundry room. Upstairs there is a bathroom, toilet and 4 large bedrooms. The pluses, on the lower levels of the house two annexes, in R-1 a storage area, boiler room and a room of +45m2 to be completely renovated. in R-2 overlooking the main road, a barn which can become a garage or other Ideal property for large families, rental investment...or second home.... Référence agence : 4584

MEGGY ALARCOS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MEGGY ALARCOS - BSK Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

231 000 € 1 650 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sernhac (30210)

SERNHAC - Maison de village de plus de 140m² avec grange et annexe Située près du célèbre Pont du Gard, dans un village dynamique doté de commerces et d'écoles, cette lumineuse maison de village offre une surface habitable de plus de 140m² sur deux niveaux. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Surface habitable : +140m² Niveaux : 2 Extérieur : Petit extérieur avec accès à une remise/grange pouvant accueillir deux autos et une annexe intérieure à rénover Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée sur grande cuisine Salon/salle à manger de belle surface Toilettes Buanderie Étage : Salle de bain Toilettes 4 grandes chambres Annexes : Niveau bas (R-1) : Zone de stockage Chaufferie Pièce de +45m² à rénover totalement Niveau inférieur (R-2) : Grange donnant sur la chaussée principale, pouvant devenir garage ou autre espace utilitaire Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un espace spacieux avec du potentiel de rénovation et d'aménagement. Proche des commodités et des attractions locales, elle combine charme et praticité pour divers projets. Cette annonce référence 243547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 231 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 € Honoraires TTC : 5,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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