Ventes immobilières en viager au Cap d'Agde (34300)

Située à 300m de la mer Méditerranée, découvrez cette superbe villa contemporaine de 125m2 avec son jardin, piscine chauffée, garage, 3 places de parking extérieur. Cette belle maison récemment construite comprend une belle pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine de 55m2, lumineuse, grâce à ses baies vitrées à galandage. La pièce de vie est ouverte sur une jolie terrasse légèrement ombragée, donnant sur un jardin joliment arboré, avec sa piscine chauffée de 6m x 4m. Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un WC séparé avec un point d'eau, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie. A l'étage, nous avons le coin nuit, avec sa belle suite parentale de 25m2, comprenant dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'aménager une terrasse de toit au premier étage, avec un accès facile. Un cellier et un garage fermé complètent ce bien. Cette maison, aussi jolie que fonctionnelle, est située dans un environnement calme à juste quelques minutes à pied de la plage. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son jardin nécessitant peu d'entretien, mais aussi par ses prestations modernes comme la climatisation gainable, baies à galandage, adoucisseur d'eau. Contact : Emilie 06 63 80 23 30 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Grau d'Agde, à quelques mètres de la plage, cette villa aux accents orientaux de 380 m2 bénéficie d'une superbe architecture sur un terrain arboré de plus de 1000m2, sans vis-à-vis. L' entrée avec sa superbe porte, permet d'accéder à une grande entrée lumineuse, qui donne sur une vaste pièce de vie offrant un double séjour ainsi qu'une cuisine équipée. Cet espace lumineux est ouvert sur une grande terrasse et son salon de jardin couvert. Par un couloir aux portes orientales, l'espace nuit se dévoile avec une grande suite parentale avec sa salle de bains et dressing. Un dégagement permet d'accéder aux trois autres grandes chambres avec leur placards. Une seconde salle de bains béneficie aux 3 chambres. Joli bonus dans cette propriété, un sous-sol est dédié au bien-être avec une salle de sport, un hammam de 10 places, ainsi qu'une superbe salle de cinéma. Possibilité également de transformer cet endroit en espace professionnel, idéal pour les professions libérales. Pour finir, la maison, non mitoyenne, se trouve sur un grand jardin arboré, bien entretenu avec ses arbres fruitiers, ses espaces verts et sa piscine au sel de 10mX4m Cette demeure offre des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine d'été, garage de 70m2 carrelé ... De part sa localisation en bord de mer et son architecture cette propriété est un bien rare à visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 euros. Contact: Emilie 0663802330