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Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

101 860 € 2 484 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Résidence Tourisme - Les Lauriers Roses Située entre Béziers et Sète, la résidence propose des pavillons de plain-pied ou des bungalows de style languedocien, meublés et équipés, avec terrasse ombragée ou couverte. L'établissement, 100% piéton, dispose d'un restaurant avec terrasse en bois sous les pins, d'une piscine de 200 m², de 2 courts de tennis et d'un mini-golf. La résidence se trouve à moins de 2 kilomètres du port et de l'allée de la Flânerie et dispose d'un accès direct pour accéder à la plage des Roquille située à moins de 800 mètres. Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033. Il procure un loyer de 6080 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 170 € annuel. La taxe foncière est de 806 € annuel. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. 06 01 91 54 79 Slavica KRICAK

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Century 21

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Century 21 07/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

114 000 € 3 040 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 2 pièces

Agde (34300)

*** AGDE - APPARTEMENT T2 + CELLIER + LOGGIA ***Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité et des écoles, découvrez ce lumineux appartement T2. Au deuxième étage de sa résidence à taille humaine, dans un secteur calme.Poussez la porte d'entrée et découvrez un séjour desservant une loggia lumineuse avec sa baie vitrée en 3 vantaux.En prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux .Le coté nuit est composé d'une chambre de 12,66m² avec une salle de bain et WC séparés.Un cellier est vendu avec cet appartement.***Coup d'oeil sur les prestations : Menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, chaudière au gaz. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Sylvie DELMAS - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvie DELMAS - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

114 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Situé à Agde VILLE cet appartement T2 + loggia de 45 m² se trouve dans un quartier proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour ceux recherchant praticité et confort au quotidien. Faibles charges de copropriété - Volets et menuiseries neuves (pose 2024) Construit en 1990, cet appartement de type T2 de 44 m² situé au 2ème étage de la résidence offre une surface habitable optimisée. Doté d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une petite cuisine et d'une salle de bains - toilette séparé. Vendu avec un cellier, cet appartement présente un potentiel attractif pour un premier achat ou un investissement locatif. - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 0658781705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036 - SAFTI – DELMAS Sylvie, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 11/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

113 500 € 4 416 €/m²
Appartement • 25,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Appartement Coup de Coeur au Cap d'Agde ? Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 26 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité du quartier ICONIC, en bas du mont Saint Martin. Cet appartement lumineux et cosy bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une ambiance sereine, idéale pour des vacances ou un pied-à-terre au Cap d'Agde. Descriptif de l'appartement : Un séjour accueillant, baigné de lumière naturelle Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour Chambre en mezzanine, un cocon parfait pour vos nuits Chambre cabine pour un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les enfants Salle d'eau moderne et WC indépendant Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative, pratique et sécurisée. Cet appartement, niché dans une résidence calme et sécurisée, a tout pour vous séduire ! Une visite s'impose ! Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien d'exception. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Orpi Groupe Anthinéa

(95 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(95 avis)

128 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Agde, Idéalement situé au premier étage d'une résidence calme, avec ascenseur et bien entretenue, cet appartement de type 2 est une belle opportunité pour vivre confortablement ou investir. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse, avec un accès direct à la terrasse, vous offre un cadre reposant et convivial. Une salle de bains avec WC complète cet agencement fonctionnel. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. De plus, il dispose d'un atout rare : une place de parking intérieur couvert, assurant sécurité et confort. Ne manquez pas cette occasion, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Classe énergie : A Référence agence : 27505

Alisée GUMINA - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alisée GUMINA - SAFTI 13/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

135 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Situé au Cap d’Agde (34300), dans le secteur de Rochelongue, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié à proximité immédiate des plages et des commerces. On découvre au 3ème et dernier étage de cette copropriété avec ascenseur, un appartement lumineux de près de 23m². Il se compose d’une entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie. Elle s’ouvre sur une terrasse avec vue sur le Mont Saint Loup. Une pièce de nuit indépendante avec placard et une salle de douche complètent l’appartement. Vous profiterez de la piscine présente dans la résidence. Pour faciliter le stationnement l’appartement dispose d’une place de parking privative au sien la copropriété. L’accès à la plage et aux commerces se fait par des chemins piétons en moins de 5 min à pied. Idéal pour résidence secondaire les pieds dans l’eau, rapport locatif ou résidence principale. Venez vite le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

Alisée GUMINA - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alisée GUMINA - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

125 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Situé au Cap d'Agde, secteur Môle en seconde ligne mer Ce studio cabine se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec le coin cabine et d’une salle de douche. Sa pièce de vie donne sur une belle loggia ouverte avec vue dégagée sur les deux piscines de la copropriété. Un parking privatif vous permet de stationner en toute tranquillité. L’appartement est climatisé, pour un confort optimal en toutes saisons. La proximité immédiate de la plage et des commerces du Môle offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de ce cadre méditerranéen unique. Il ne manque rien à ce studio cabine (ascenseur, piscine, parking, terrasse) il est donc parfait pour un investissement locatif et/ou une résidence secondaire. Alors venez vite il ne reste qu’a poser ses valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 - SAFTI – GUMINA Alisée, Conseiller indépendant

Mickaël GENCO - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mickaël GENCO - iad 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(53 avis)

980 000 € 3 356 €/m²
Maison • 292 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Agde (34300)

iad France - Mickaël Genco (06 22 11 89 14) vous propose : Propriété d'Exception à Agde - 292 m² sur Parcelle de 1000 m² avec Piscine Écologique et Appartement Indépendant Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 292 m² située à Agde, édifiée sur une parcelle de 1000 m², alliant confort, luxe et respect de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'immense séjour baigné de lumière naturelle , offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et équipée complète parfaitement cet espace. La villa se distingue par ses prestations écologiques de haute qualité : équipée de récupérateurs d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques , elle assure une consommation énergétique optimisée tout en respectant l'environnement. Espaces privatifs et confort : Suite parentale comprenant deux chambres avec dressing, salle de bain privative, et accès direct à la terrasse. Un autre espace indépendant avec la possibilité d'aménager facilement un appartement T2 ou de garder les trois chambres actuel, selon vos besoins. Appartement T3 Indépendant : Profitez également d'un appartement de type 3 avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir vos invités en toute intimité. avec espace éxterieur privatif. À l'extérieur, vous serez conquis par la piscine aux lignes épurées, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Un véritable coup de cOEur, à la fois moderne et écologique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cécile DEKUYPERE - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cécile DEKUYPERE - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

147 400 € 2 586 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Agde (34300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages de sable fin, des commerces locaux et des restaurants animés. Reconnu pour son ambiance estivale et ses activités nautiques, le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour ceux en quête de soleil et de loisirs. L'appartement, construit en 2000, comprend une surface habitable de 57 m² et dispose d'une véranda fermée offrant une belle luminosité. Un séjour cuisine équipée ouverte crée un espace convivial de 29 M², complété par une chambre confortable de 12 M², une salle d'eau, un WC séparé et une cave bien pratique. Le bien est également pourvu d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone prisée. L'agencement intérieur de ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son agencement bien pensé. Le séjour cuisine équipée ouverte est climatisé ,et représente le cœur de la vie quotidienne, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. La véranda fermée séduit par sa luminosité et sa polyvalence, offrant un coin détente supplémentaire. Enfin la résidence au calme absolu est située à quelques mètres du cœur historique de la ville d'AGDE aux pieds du marché et des commerces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DEKUYPERE, Tél. : 0640793032, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 932834211 - SAFTI – DEKUYPERE Cécile, Conseiller indépendant

Bernard Immobilier Cap D’Agde

(361 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Bernard Immobilier Cap D’Agde 30/10/2024

(361 avis)

169 000 € 3 596 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

En exclusivité au Cap d'Agde, secteur Richelieu, dans une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique T2 cabine avec mezzanine, idéalement situé à proximité de la plage et des commodités. Cet appartement lumineux, exposé sud-ouest et niché au 3ème étage sans ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cabine, salle d'eau avec WC, une chambre, d'une mezzanine et d'une belle terrasse de 12m² pour profiter pleinement des beaux jours. Parking privatif. Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de confort et de tranquillité, parfait pour des moments de détente en bord de mer. Surface au sol totale : 47,04 m² Surface Loi Carrez : 24,31 m² DPE : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 3102

Bernard Immobilier Cap D’Agde

(361 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Bernard Immobilier Cap D’Agde 31/10/2024

(361 avis)

104 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

LE CAP D'AGDE - Secteur Centre Port - 4 couchages - Terrasse Vue Port Je vous propose de découvrir ce studio cabine au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très jolie vue sur les bateaux pour ce bien entièrement rénové en 2023 et décoré avec goût. Cet appartement est proposé à la vente meublé et équipé. Plusieurs parkings gratuits sont disponibles à proximité. Posez vos valises et profitez de vos vacances. Loi Carrez : 20,95m² - Surface Utile : 26,61m² - Classe Energie : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 3100

Yann Sola - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Yann Sola - iad 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1 avis)

235 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 3 chambres

Agde (34300)

iad France - Yann Sola (06 89 74 62 09) vous propose : Appartement entièrement rénové VUE MER- Idéal investissement locatif ou pied-à-terre à Agde Au cOEur du Cap d' Agde, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 36m²et 7m2 supplémentaire d'espace cocooning avec vue mer. L'espace de vie est astucieusement aménagé pour offrir un maximum de confort, avec un salon lumineux, une cuisine équipée et meublé, un espace nuit comprenant 2 chambres , une salle d'eau moderne et un toilette séparé, ainsi qu'une mezzanine de 7m2 accueillant du couchage supplémentaire le tout dans un ensemble harmonieux et élégant. Pour un investissement locatif , l'appartement offre donc 7 couchages . Récapitulatif : Surface Loi Carrez : 36m2 Surface habitable : 43m2 Salon , Cuisine , 2 Chambres , Salle d'eau , toilette. 1 Mezzanine destinée à du couchage. LES ++++: VUE MER POTENTIEL LOCATIF +++ LOCATION ANNUELLE OK RÉNOVATION COMPLETE AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports en commun , cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que le Cap d' Agde peut offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un emplacement privilégié à Agde. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Sola EI (ID 80720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascal RAPP - OPTIMHOME

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Pascal RAPP - OPTIMHOME 05/11/2024

157 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

À vendre : Charmant appartement T2 de 44 m² dans une résidence moderne et sécurisée Découvrez cet appartement T2 de 2014, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Caractéristiques principales : Superficie : 44 m², parfaitement agencés pour optimiser chaque espace Terrasse : Profitez d’une terrasse spacieuse, équipée d’un store ban électrique, idéale pour des moments de détente en extérieur Confort : Appartement climatisé pour un confort optimal toute l'année Stationnement : Place de parking privative incluse Composition : Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique Chambre équipée d’un placard intégré Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et aménagée Salle d’eau contemporaine et WC séparés Localisation privilégiée : Situé dans le secteur recherché des Cayrets, vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, services et transports. Cet appartement offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 573045 )

AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

260 000 € 2 261 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Agde (34300)

Découvrez cette maison de ville des années 50, parfaitement entretenue, qui allie authenticité et fonctionnalité au cœur d’Agde. Avec ses 115 m² habitables sur une parcelle de 142 m², elle vous offre 2 logements indépendants de 3 pièces avec 2 chambres chacune. Atout idéal pour une location saisonnière ou à l’année ou pour un projet familial ! À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison lumineuse vous simplifie la vie au quotidien. Profitez d’un cadre intimiste avec une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité ! Un espace de stockage complète l’ensemble, vous offrant encore plus de praticité. Aucuns travaux sont à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Envie de vous laisser surprendre ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal dans un cadre privilégié. Pour info : Vidéo de présentation à disposition sur simple demande, pour une immersion complète ! Cette annonce référence 259629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stephane DA PONTE - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stephane DA PONTE - iad 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(65 avis)

249 000 € 7 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Appartement Duplex climatisé de 2 Pièces avec Vue Mer et Fort Brescou - Terrasses et Solarium Garage Aménagé - Surface utile de 75m2 Idéalement situé à quelques pas de la mer et des plages (Conque, Plagette) - Rentabilité possible Découvrez ce charmant appartement en duplex de 2 pièces climatisé, idéalement situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, à seulement quelques pas de la mer et des plages. D'une surface habitable de 35 m² et d'une surface utile de 75 m² , ce bien unique dispose également d'un garage aménagé de 19 m², le tout sur un terrain de 50 m². Caractéristiques principales : Disposition et aménagements : Ce duplex se compose de 1 chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un séjour de 25 m² lumineux mène à une terrasse avec une vue dégagée sur la mer, permettant de profiter pleinement de son exposition sud-ouest. Espaces extérieurs : En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une petite cour de 25 m² avec une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur. À l'étage, un solarium en bois de 11 m² vous offre une vue imprenable sur la mer, parfait pour admirer les couchers de soleil et profiter de repas conviviaux en famille. Garage aménagé : Ce bien propose également un garage de 19 m² aménagé en espace de vie complémentaire, pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Ce garage dispose de sa propre kitchenette et d'une salle d'eau équipée (avec WC, sèche-serviettes, et douche), offrant ainsi une solution pratique pour les invités ou la famille. Stationnement : Une place de parking est accessible à proximité immédiate de l’appartement, facilitant ainsi le stationnement quotidien. Confort et charges : Le chauffage est électrique (climatisation réversible), et les charges de copropriété sont faibles, un atout indéniable pour ce type de bien. Ce duplex est idéal pour une residence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité offrant à la fois le confort et la commodité d'un aménagement bien pensé. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui allie emplacement privilégié et prestations de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.