Superimmo

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Senior Consulting Group 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

280 250 € 1 894 €/m²
Maison • 148 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Agde (34300)

Visite guidée : C'est au Grau d'Agde, à 5mn des plages que se situe cette trés agréable villa avec piscine et son joli jardin d'agrement. Elle est élevée d'un rez de chaussée sur sous sol et se compose d'un vaste séjour, d'une lumineuse cuisine équipée indépendante ouverte sur la terrasse. Le coin nuit offre 3 belles chambres et une salle d'eau. Un T2, un garage et un sous sol sur toute la surface de la maison complètent les prestations de ce bien dans un quartier résidentiel et calme mais cependant à 5mn du chaleureux et animé village de pêcheurs et son quai bordé de restaurants et commerces. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers. S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 280 250 euros Rente mensuelle : 2235 euros Taxe foncière : 2732 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 250 000 euros Bouquet 280 250 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

529 900 € 2 560 €/m²
Maison • 207 m² • Viager • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 629 m²

Agde (34300)

Fiche Id-SUP162660 : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – BIEN D'EXCEPTION – OPPORTUNITÉ A SAISIR Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 529 900 € au départ et 2 200 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 37,6% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie... - Mentions légales : Proposé à la vente à 529900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gilles DUBOIS - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Gilles DUBOIS - Propriétés-privées.com 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(3 avis)

740 000 € 5 286 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Agde (34300)

A découvrir dès maintenant au domaine du Mont St Loup à AGDE ! Laissez vous séduire par cette villa d'architecte récente de 2022, sur 2 niveaux, offrant 140 m² d'espace de vie, agrémentée d'une splendide piscine. En passant les portes, vous aurez le bonheur de découvrire un rez-de-chaussée composé d'une cuisine s'ouvrant sur un salon lumineux, donnant accés à une terrasse ensoleillée prés de la piscine. Une suite accompagnée d'un dressing, une salle d'eau et un wc séparé complétent ce niveau. A l'étage, découvrez deux suites parentales exceptionnelles, chacune avec son dressing privé et son solarium, pour des moments de détente inégalés. Cette villa, récente et méticuleusement entretenue, séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. De plus, elle est idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodittés. Voie verte à proximité. DPE : A GES A ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 278 euros Prix : 740 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Mandat réf : 373109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 15/11/2024

101 860 € 2 478 €/m²
Appartement • 41,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un T3 d'environ 40m2 meublé au sein d'une résidence de tourisme. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion, sans fiscalité et avec de faibles charges. Située entre Béziers et Sète, la résidence propose des pavillons de plain-pied de style languedocien, meublés et équipés, avec terrasse ombragée. L'établissement, 100% piéton, dispose d'un restaurant avec terrasse en bois sous les pins, d'une piscine de 200 m², de 2 courts de tennis et d'un mini-golf. La résidence se trouve à moins de 2 kilomètres du port et de l'allée de la Flânerie et dispose d'un accès direct pour accéder à la plage des Roquille située à moins de 800 mètres. (pas de semaine d'occupation) - Loyer annuel : 6083 euros - charges annuelles : 171 euros T- axe foncière : 806 euros Souhaitez vous réaliser un investissement locatif ? Contactez nous au : 04 34 22 71 00 Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 171 euros.

Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Inter-Med-Immo34 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

1 099 000 € 7 922 €/m²
Maison • 138,73 m² • 4 pièces • Ter. 110 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Au coeur du centre port, île Saint Martin sur le Cap d'Agde, à vendre Maison en Marina de 4 pièces d'environ 135m² habitable + grand garage de 60m², beau jardin plein sud face aux bateaux. Ponton privatif de catégorie 9 (bateau de 17 à 24m). Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245298)

Abithea Pas De Calais Douaisis

(184 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 17/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(184 avis)

349 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

EN EXCLUSIVITÉ Découvrez un bien rare et d'exception au cœur d'une marina privée et sécurisée. Ce grand duplex lumineux, offrant une vue imprenable sur les bateaux amarrés, est un véritable havre de paix pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité. Ce magnifique duplex se déploie sur deux niveaux. L'entrée se fait par un charmant porche qui mène directement à une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour. Ce niveau inclut également des toilettes, une salle d'eau pratique, et un salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée avec du gazon synthétique, un cabanon de rangement, une grande table et des chaises, offrant un espace de vie extérieur idéal et superbement exposé, avec une luminosité éclatante dans chaque pièce. Un escalier mène au deuxième niveau, où l’on découvre une chambre supplémentaire, une suite parentale avec une vue imprenable sur la marina, ainsi qu'un couloir offrant un espace de rangement fonctionnel et un accès à un grenier de 10 m2 au troisième niveau. En prime, cet appartement possède une disposition unique permettant de le rediviser facilement en deux logements distincts. Pour compléter ce cadre exceptionnel, la résidence offre des prestations uniques : une grande place de parking privé juste devant l’appartement, une place d’amarrage sur la marina privée pour un bateau de 9,5 mètres, une plage privée pour des moments de détente, des coins de nature ombragés et même des terrains de pétanque. Un bien rare, alliant confort, espace et sérénité dans un environnement exceptionnel. Superficie Loi Carrez totale : 50,76 m2 Surface totale : 81,06 m2 (dont 11,79m2 de grenier) DPE C Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1210 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 Nombre total de lots : 290 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 116 Charges: envrion 481 euros/an Taxes foncières 1380 euros Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08 Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

545 000 € 4 360 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 025 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

À ne pas manquer chez Homki ! Villa familiale avec piscine et garage au Grau d'Agde. Venez découvrir cette superbe maison avec sous-sol, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Cette propriété, en excellent état, s’étend sur 125 m² habitables et un terrain de 1025 m². Elle propose trois chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 15 m²), un salon convivial, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une véranda semi-ouverte de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le jardin, véritable havre de verdure, abrite une magnifique piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le sous-sol aménagé de 125 m² offre des espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambre, petite cuisine, salle d'eau, et comporte un garage motorisé avec de nombreux rangements. Cette maison est équipée de tout le confort moderne : climatisation, pompe à chaleur récente, panneaux solaires (production), forage, ainsi qu’un système d’arrosage automatique pour le jardin. L'isolation des combles a été réalisée en 2024, garantissant une efficacité énergétique optimale. Située dans un quartier calme, cette villa offre : charme, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Homki aime : l'emplacement paisible et les prestations de qualité. Informations financières : La taxe foncière est de 2600 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024

1 100 000 € 4 762 €/m²
Maison • 231 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 996 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush C'est sur le littoral méditerranéen que nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa moderne de plain-pied. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, développées sur 2000 m² de jardin paysagé, cette résidence propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéalement configurés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette région ensoleillée. Dès l'entrée dans la pièce à vivre notre regard se voit projeté vers le jardin verdoyant dans lequel se dévoile le grand bassin aux formes libres. Le jardin, à l'entretien facile, est un lieu confortable et à l'abri des regards où chacun pourra se détendre en toute quiétude. Mais revenons à l'intérieur afin de découvrir cette atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le vaste séjour salon de plus de 90 m² est surplombé d'une mezzanine de plus de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs et par les périodes hivernales cet ensemble se voit naturellement réchauffé par la cheminée à l'âtre fermé. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre confère à cet espace l'ambiance attendu par les amis et la famille. Plus loin dans son aile, l'espace nuit composé de 3 chambres avec salles d'eau privatives révèlent une décoration soignée et offrent une ambiance relaxante propice à la détente et au bien-être. De plus, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter cette propriété permettant ainsi une opportunité supplémentaire d'accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant face à la piscine. Le Plus : Au calme d'une impasse. À proximité des plages et des commerces du quotidien à 400 mètres. Multitude d'activités en plein air telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques. Notre Avis : Cette villa traditionnelle à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen s'esquisse telle une véritable invitation au lifestyle des bords de mer. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024

1 530 000 € 3 787 €/m²
Maison • 404 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Le Cap d'Agde - PBI Only C'est aux portes des plages méditerranéennes que nous vous faisons découvrir cette réalisation définitivement contemporaine. Cette villa nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France, exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. En effet, la volonté affirmée des propriétaires était de faire perdurer le bel ouvrage en créant une demeure résolument tournée vers l'avenir. Cette villa de plain-pied de 400 m² de surfaces habitables, aux larges casquettes d'ombrage, est implantée sur un terrain paysagé de 2100 m² arboré d'essences locales et introduites. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes douces et les formes épurées ponctuent cette demeure à l'âme voyageuse. Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. La pièce de réception qui se développe sur 200 m² s'offre à nous accueillant un salon, une salle à manger et un espace de lecture face à de larges baies vitrées ouvertes à perte de vue vers le bassin carré et les extérieurs verdoyants. La cuisine séparée peut s'ouvrir par de larges portes en galandage allongeant ainsi ses contours. Dans l'aile droite de la villa, 1 master suite avec salle d'eau complétée d'un dressing ainsi que 2 autres chambres avec salles d'eau et dressings privatifs sont destinées aux enfants. Sur l'autre versant, c'est un studio indépendant avec sa quatrième chambre avec salle d'eau privative qui nous promet une aisance certaine pour un parent ou un ami de passage. À présent découvrons les extérieurs, où à l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre le jardin paysagé bordé de palmiers et d'oliviers. Cet univers paysagé presque monochrome se voit sublimé par un trait bleu venant s'ajuster sur 10 mètres de long. Ici, la nature reprend ses droits ponctuant le décor d'une touche de verdure supplémentaire vers les pinèdes avoisinantes. Le Plus : Construction de 2015. Un garage de 60 m² carrelé et isolé. Un appartement indépendant. Piscine chauffée. Pompe à chaleur, alarme. Fibre optique. La propriété est sans aucun vis-à-vis. À 10 minutes de l'autoroute A9. À 600 mètres des plages. Proche des commerces du quotidien. Notre Avis : Un Autre Regard - Un lieu de vie qui met en relief l'espace et la lumière où un parfait compromis a été trouvé entre élégance et oisiveté. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

RIBEIRO IMMOBILIER

(121 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RIBEIRO IMMOBILIER 22/11/2024

(121 avis)

840 000 € 7 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

- GRAU D'AGDE - Il était une fois, caché au fonds d'une impasse, un mas languedocien chargé d'histoire. Vous avez déjà entendu parler du pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle, ce chemin qui traverse la France pour finir en Espagne. Et bien, c'est une ancienne étape de ce chemin, que nous vous proposons de découvrir En effet, cette bâtisse a d’abord été un endroit où les pèlerins s’arrêtaient pour se reposer et se restaurer. Elle est devenue, au fil du temps, une maison familiale. Aujourd'hui, les propriétaires ont décidé de la transmettre. Ne cherchez ni les volumes ni les grandes baies vitrées.... Cherchez plutôt le calme, la sérénité et surtout l'authenticité. Cette jolie propriété se divise en deux bâtiments. Le premier, qui est l'habitation principale, dispose, au rez de chaussée, d'une cuisine atypique, une buanderie, un toilette et un salon avec cheminée. A l'étage, se sont quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et toilette supplémentaire. Le deuxième bâtiment, de 50 M2 environ, est, quant à lui, utilisé comme espace de réception dans lequel ont été aménagés une cuisine d'été ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le parc de 960 M2 est, avec sa piscine et sa terrasse en bois exotique, un lieu où l'on se laisse à rêver, au milieu d'une végétation typiquement méditerranéenne.... Enfin, pour le stationnement, un garage et un abri voitures. Quelle belle découverte. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Pacull Immobilier

(255 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Pacull Immobilier 22/11/2024

(255 avis)

152 000 € 3 514 €/m²
Appartement • 43,25 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Dans une résidence récente d'Agde, nous vous proposons ce bel appartement de type 2 pièces de 43m2 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau récente, de WC séparés, d'une grande chambre avec placard et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accés à un grand extérieur de 48m2 ! Vendu avec un emplacement de parking privatif. Idéalement situé au calme et à proximité de toutes commodités, coup de coeur assuré ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Pacull Immobilier

(255 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Pacull Immobilier 22/11/2024

(255 avis)

199 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 43,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 43m2, situé dans le très prisé secteur Richelieu au Cap d'Agde. Idéalement situé à proximité des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Composé de 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, d'un grand salon-cuisine donnant accés à une loggia de 8m2 vitrée et à une vaste terrasse de plus de 30m2, parfaite pour des moments de détente en extérieur Ce bien se trouve dans une résidence avec un environnement calme et sécurisé. Vendu avec un parking privé. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à sa situation à deux pas des plages et des commodités locales. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

AGN Immobilier Agde

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGN Immobilier Agde 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

63 000 € 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces

Agde (34300)

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux grands studios (avec coin nuit) de plus de 33m2 chacun. Les studios sont actuellement loués, avec un loyer de 262€ CC par mois chacun. Des travaux sont à prévoir pour une remise en état lorsque les locataires quitteront les lieux ainsi que pour une partie de la toiture. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou que vous souhaitez d'avantage de renseignements, contactez votre Agence AGN Immobilier Agde au 04 67 21 16 45 ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :

Vallat Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vallat Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

91 000 € 1 896 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Plongez dans le charme de cette maison d'habitation de type 3, d'environ 48 m2, au cœur d'un quartier en pleine renaissance. Élevée de trois étages sur rez-de-chaussée, cette maison combine charme historique et potentiel moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et un WC, le tout disposant d'un accès indépendant sur l'extérieur. Récemment rénové, cet espace est prêt à vous accueillir. Au premier étage, un séjour avec son coin cuisine vous attend, le tout ouvrant sur un balconnet. Au deuxième étage, se trouve une chambre avec un WC. Cet étage offre un espace intime qui attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Au troisième étage, laissez-vous séduire par un agréable solarium, un véritable joyau sans vis-à-vis. Visualisez-vous profitant du soleil, entouré de tranquillité, que ce soit pour lire, méditer ou partager des moments conviviaux avec vos proches. **À noter : cette maison nécessite une rénovation.** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

115 464 € 3 096 €/m²
Appartement • 37,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4.43 %. Loyer actuel annuel HT de 5.112 € (soit TTC de 5.623 €) En bail commercial meublé par en tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 12/01/2015, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 5 semaines par an A VENDRE : Dans une résidence de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terasse, comprenant une cuisine/séjour, 1 chambres, salle de bains, WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr