Votre agence COTE PIERRES IMMOBILIER vous propose cette charmante propriété de 196m2 au total nichée sur 700m2 de parcelle, située dans un quartier calme et résidentiel de CASTELNAU LE LEZ, en toute intimité.
Elle se compose d'une villa traditionnelle de 1994, bien bâtie et bien pensée, proposant une surface de 163m2 avec ses 2 vérandas dont une de 20m2, 4 chambres sur deux niveaux, et également d'un appartement indépendant T2 de 34m2 avec jardin privatif, et d'une piscine à la mode balinaise turquoise entourée d'une terrasse qui inspire la détente.
L'habitation principale se compose comme suit :
Au RDC, un hall d'entrée vous permet d'accéder d'une part à une jolie cuisine de 17m2, moderne et indépendante rénovée en 2020, entièrement équipée, avec espace repas et de nombreux rangements.
D'autre part, cette entrée ouvre sur un grand séjour de 36m2 avec une cheminée insert à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison, et accès à sa véranda de plus de 20m2 qui propose une vue et un accès sur la piscine et la verdure environnante, un véritable espace apaisant.
Vous trouverez également 2 belles chambres avec placards (12m2 et 16m2), avec pour l'une d'entre elles un accès à une loggia de 5m2 sans vis-à-vis. Le RDC est complété par une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, se trouve une chambre de 12m2 avec sa salle de bain et ses placards ainsi qu'une autre chambre de 14m2 avec sa salle d'eau, et un balcon commun de 8m2 offrant un beau point de vue sur les toits et la piscine. Un WC indépendant et quelques surprises viennent compléter ce niveau.
Les autres atouts de ce bien : De nombreux panneaux solaires, un vaste vide sanitaire d'une hauteur d'1.75m, volets roulants électriques (cuisine, séjour, véranda), pompe à chaleur et piscine filtration BROME, peintures fraîchement refaites.
L'ensemble situé à proximité de toute commodité : tram, écoles à pied de la maternelle au lycée ! La quiétude à deux pas du quotidien.
Venez vite découvrir ce bien qui vous enchantera !
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395 000 €
3 950 €/m²
