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40
698 000 €
2 538 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 415 m²
Au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, activités, écoles et collège) à 14 km de Béziers et 28 km des plages. Cette Maison de Maître du XIX siècle de 275 m2 habitables avec son jardin intimiste facile d'entretien et son immense garage est particulièrement élégante, raffinée, accueillante et chaleureuse. Tout y est Beau et chaque pièce profite d'une lumière vive et douce à la fois. Une rénovation qualitativement exceptionnelle jusque dans les moindres détails et respectueuse de son histoire et de son authenticité. De surcroît, elle est facile à vivre car extrêmement fonctionnelle. L'essentiel pour une vie à deux est concentré sur un demi étage de 144 m2. L'étage supérieur de 131 m2 est destiné aux enfants avec encore une pièce de 29 m2. - Au demi-étage : un hall d'entrée desservant une cuisine et une salle-à-manger étonnantes s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, un sublime salon, un bureau-bibliothèque, une suite parentale originale, une buanderie, des toilettes. - A l'étage supérieur, un spacieux hall desservant 3 spacieuses chambres, une salle de bains, une belle pièce de près de 30 m2 faisant office de 5 ième chambre, ou salon télé, salle de jeux des toilettes. Des sols magnifiques en carreaux de ciment, des cheminées haussmanniennes en marbre blanc, en marbre noir, de sublimes plafonds à la française, des éviers en pierres, des murs à la chaux, de beaux vitraux, une montée d'escaliers majestueuse, une façade de caractère L'extérieur tout aussi soigné porte le parfum des jardins d'antan, à l'abri des regards et nécessitant peu d'entretien. Il est piscinable. Le luxe d'un garage de 140 m2. Un puit avec sa pompe intégrée Pompe à chaleur et cumulus de 2023. Un classement énergétique remarquable (B/A). Seulement les valises à ouvrir. Les petits commerces sont accessibles à pieds L'AVIS DE L'EXPERT : « Une maison INOUBLIABLE Un charme irrésistible ! Un véritable écrin de vie, emplie de vie, de lumière, de délicatesse. Tout a été pensé avec une attention particulière. Le sentiment que cette maison est un cadeau inestimable. Une Demeure de famille enchanteresse. Bonheur Douceur de vivre. Tout est là pour une vie belle et agréable. C'est tout un poème « Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028