Ventes immobilières 9 pièces à Grabels (34790)

Exclusivité. A vendre, grande villa de la fin des années 60, entièrement rénovée en plein centre du village de Grabels. Profitez d'un cadre de vie pratique et idéale, tout à pied, écoles, commerces et transports, les hôpitaux se trouvent à 8 minutes en voiture et axes autoroutiers fin 2025. Cette villa, avec ses volumes généreux et ses espaces indépendants comprenant 1 T2 et 1 grand studio offrent une flexibilité rare. Puisque possibilité de faire 2 typologies supplémentaires. Idéale pour une grande famille, elle permet également un investissement locatif optimisé : Colocation : plusieurs chambres et espaces communs permettent d'accueillir des colocataires avec confort. Co-living: Possibilité d'aménager des espaces privatifs et des lieux de vie partagés pour un concept moderne et rentable. Un garage de près de 30 m² ainsi qu'une borne de recharge de 22 Kw complètent ce bien. Le tout dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite : Karina O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle)