Ventes immobilières en viager à Montpellier (34070)

iad France - Charlene Audelan vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - Rare Opportunité - Sublime Appartement T3 avec Terrasse de 25m² à Montpellier, Quartier La Chamberte ! *** Offrez-vous le luxe d'un cadre de vie moderne et raffiné au 5ème et dernier étage d'une résidence haut de gamme, construite en 2018. Situé dans le quartier prisé de La Chamberte, cet appartement T3 de 58,30 m², avec sa terrasse privée de 25m², combine à la perfection confort, luminosité et tranquillité, pour une vie citadine inégalable. Un véritable cocon de bien-être : •Un séjour baigné de lumière : Grâce à son exposition sud, votre salon est inondé de clarté naturelle toute la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. L’espace est ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. •2 chambres généreuses : Spacieuses et chaleureuses avec un accès terrasse, elles offrent un espace de repos parfait, dans un cadre intime et confortable. •Terrasse d'exception de 25m² : Un véritable paradis privé, avec une triple exposition (sud, est, ouest), vous permettant de profiter de la vue dégagée sur Montpellier. Imaginez-vous y savourer un apéritif, un dîner en plein air ou simplement profiter de la vue et du soleil. •Salle de bains et WC séparés : Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité. Des prestations de qualité pour un quotidien en toute sérénité : •Résidence sécurisée avec accès par digicodes et interphones, pour une tranquillité absolue. •Ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au dernier étage, offrant une vue imprenable. •Place de parking privative pour un confort optimal au quotidien. •Chauffage individuel électrique, pour une température idéale toute l'année, tout en maîtrisant vos dépenses. •Fibre optique pour des connexions Internet ultra rapides, indispensables dans un environnement moderne. Un emplacement de choix : •Le quartier La Chamberte, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. •Vous y trouverez un cadre de vie à la fois calme et dynamique, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. •L’endroit idéal pour profiter de la ville tout en bénéficiant d’un environnement serein. Pourquoi hésiter ? Cette opportunité rare vous permet d’acquérir un bien, alliant modernité & bel espace avec une terrasse spectaculaire pour profiter de chaque instant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cet appartement unique à Montpellier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.84€ par mois (soit 1630.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.