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35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

33

355 000 € 2 554 €/m²
Appartement • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

En exclusivité chez 35.7 immobilier Centre ville de Sète, entre la marine et la criée A vendre spacieux appartement T4 de 139 m2 environ, situé au premier étage d’un ancien immeuble bourgeois de 2 étages + combles. L'appartement est traversant sur rue et cour centrale de l’immeuble. Des surfaces très généreuses vous permettent un réaménagement à votre guise de l'appartement, qui dispose aujourd' hui de 3 chambres. Vous bénéficiez de 3 balcons sur rue, avec vue oblique mer. Très beaux volumes, beaux plafonds (hauteur 3,40m) Tomettes au sol, cheminées en marbre L'appartement est à habitable et habité. Une rénovation globale vous permettra d'accoitre sa valeur et de réaliser un appartement de standing. Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 861,66€ + 88, 34€ de charges (950€ de loyers charges inclues). Le plus, un grenier de 14,59 m2 Investissement patrimonial pour un bien qui prendra de la valeur. A voir! Les honoraires sont à la charge du vendeur

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

17

270 000 € 1 942 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sète (34200)

En exclusivité chez 35.7 immobilier Centre ville de Sète, entre la marine et la criée A vendre spacieux appartement T5 de 139 m2 environ, situé au deuxième étage d’un ancien immeuble bourgeois de 2 étages + combles. L'appartement est traversant sur rue et cour centrale de l’immeuble. Des surfaces très généreuses vous permettent un réaménagement à votre guise de l'appartement, qui dispose aujourd' hui de 4 chambres. La majorité des pièces sont communicantes. Vous bénéficiez de 3 balcons sur rue, avec vue oblique mer. Très beaux volumes, beaux plafonds (hauteur 3,40m) Tomettes au sol, cheminées en marbre L'appartement est à habité mais nécessite une rénovation globale vous permettant de réaliser un appartement de standing . Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, l'appartement sera libéré de toute occupation en juillet 2024. Le plus, un grenier de 14,15 m2 Investissement patrimonial pour un bien qui prendra de la valeur. A voir! Les honoraires sont à la charge du vendeur

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

23

365 000 € 3 093 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

En exclusivité chez 35.7 immobilier, Dans un ancien immeuble bourgeois, côté centre ville, entre la Marine et la Criée, Découvrez ce très bel appartement dans un style haussmannien de 4 pièces pour une superficie de 118m2 Carrez. Situé au deuxième et dernier étage habitable. Traversant sur quai et cour centrale de l’immeuble, vous disposez de 3 chambres et d'une luminosité exceptionnelle. Il dispose de 4 balcons sur quai et d'un plus grand balcon sur cour. Le plus, un grenier de 14,83 m2 est compris dans la vente. Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 869,18€ + 61, 82€ de charges (931€cc). Fin du bail : Septembre 2025 Un excellent investissement patrimonial ! Quelques menus travaux à prévoir, et reconfiguration de la salle d’eau à envisager. Très beau potentiel, volumes intéressants, belle exposition, vue remarquable. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur Chers confrères, inter agence bienvenue

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

24

619 000 € 6 516 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

35.7immobilier vous présente ce bien d 'exception: En plein coeur du centre animé de la ville de Sète, avec tous les commerces et services en pied d'immeuble, vous montez au premier étage d’un immeuble ancien pour découvrir cet appartement de standing de 3 pièces, bardé de lumière grâce à ses grandes menuiseries bois exposées Est - Sud Est. Après avoir passé un petit SAS comprenant les WC et un espace de rangements, vous serez séduits par un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, sur plus de 45 m2. Un îlot central avec sa table sur mesure en bois définit l'espace de manière rationnelle et raffinée. Un bel espace bureau, parfaitement intégrée, fait lui aussi sur mesure, vient parfaire ce bel espace de vie. De part et d'autre de l'appartement, 2 chambres de plus de 13 m2 chacune, avec grandes mezzanines pour 17m2, en sus des 95m2 Carrez. La suite parentale dispose d'un généreux dressing et d'une salle de bain adossée. Un espace buanderie est intelligemment dissimulé dans cet espace. La deuxième chambre, dispose elle aussi d'un petit dressing sous mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Une très belle réalisation, matériaux modernes et de qualité, détails soignées. Éléments de confort : chauffage par le sol, volets bioclimatiques avec commande à distance, climatisation dans le séjour. Hauteurs sous plafond de 3,60 m2. Sol minéral effet béton ciré. Un balcon accessible depuis le séjour, avec vue à 180o sur le canal, les thoniers, et petite vue mer! Le tout très bien isolé. Pour agrémenter la partie logement : - un grenier de plus de 35m2 au sol - un espace de rangement en demi palier (entre le RDC et le 1er étage) permettant d'entreposer 4 vélos. Visite virtuelle disponible dans l'annonce ou sur le site de l' agence Contactez-moi pour plus de détails. A VOIR ABSOLUMENT

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

15

129 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

EXCLUSIVITE 35.7 immobilier Idéal investissement locatif, résidence secondaire, ou profession libérale Découvrez ce 2 pièces de 43m2 dont l'accès se fait depuis un quai, via un bel immeuble ancien au hall d'entrée exceptionnel. Situé dans le coeur d' îlot du bâtiment, au premier étage avec ascenseur, il a été récemment rénové. Au calme, il dispose d'une grande pièce de vie de 26 m2, ainsi que d'un espace chambre/dressing de 14m2 . Très bon rapport locatif en location courte durée. Local professionnel et commercial, changement de destination en cours. Emplacement très central proche Grand Hôtel. Boulangerie réputée en pied d' immeuble. Visite virtuelle disponible A saisir rapidement!

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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11

170 000 € 2 742 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Découvrez chez 35.7 immobilier: En centre ville de Sète, Idéalement situé à deux pas des quais, Cet appartement très lumineux triple exposition au 1er étage d'une copropiété de 20 lots bien entretenue. 62 m2 comprenant un double séjour, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, des WC séparés. Habitable en l'état, il mériterait selon les envies et le budget, un raffraichissement ou bien une reconfiguration totale. En plus : une cave. Copropriété impeccable. Contactez moi pour toute question.

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024

14

148 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 39,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE! En centre ville de Sète, A deux pas des canaux et des Halles, Découvrez au 1 er étage d'une petite copropriété sans travaux, Ce beau T2 de 39,20m2 carrez + balcon au calme, avec vue dégagée et belle exposition. Il dispose d' un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grande fenêtre donnant sur le balcon filant de près de 4m2, d'une belle salle d'eau. La cuisine est neuve, la rénovation est saine, et les matériaux sont de qualité. Porte pallière 3 point sécurisée. Parfait pour un investissement locatif, première acquisition ou pied à terre. Visitez le dès que possible, et faites une offre!

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024

13

149 000 € 2 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Idéalement placé en centre ville de Sète, proche de la place Aristide BRIAND et du parc Simone VEIL, avec arrêt de bus devant la porte d'entrée! Découvrez au rez de chaussée cet appartement de deux pièces + mezzanine, totalisant 70 m2 au sol, et 52,35 m2 carrez. Séjour/cuisine et espace salon totalisent près de 28m2 Belle chambre de près de 14m2 avec fenêtre réhaussée sur rue ( perpendiculaire à la rue desservant l'entrée du logement) Mezzanine avec coin rangement de 15,5 m2 au total, faisant office de chambre supplémentaire (deux couchages actuellement) Actuellement occupé (loué 750€/mois) le logement peut mériter un raffraîchissement L'appartement sera vendu libre Logement classé en DPE E (location possible en l'état et sans travaux jusqu'en 2034). Pour passer en D, il faudra à terme, par exemple, changer les menuiseries, ou isoler le sol, ou poser une climatisation réversible . Très bon rapport emplacement-prix-potentiel locatif (nombre de couchage important) Faibles charges de copropriété A visiter!

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

32

463 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sète (34200)

En exclusivité 35.7 immobilier : Investissement patrimonial avec rentabilité locative et possibilité d'occupation totale ou partielle. A la vente plateau de 127m2 carrez actuellement scindé en deux logements occupant l'entièreté du pallier, Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commerçantes de la ville, à quelques mètres du canal royal, Au premier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges, Opportunité de saisir : - Un T4 de 92 m2 traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse, une autre pièce pouvant être une chambre ou un bureau, une salle d'eau Le tout en excellent état, et loué en bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre - Un grand studio de 35m2 dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée. Beaucoup de possibilités différentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper un des logements, ou les deux. Réunification des deux appartements possible afin d 'obtenir un grand T5 de 3 ou 4 chambres! Parties communes irréprochables Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements, ou organiser une visite rapidement! Honoraires charges vendeur

Accord Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Accord Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(33 avis)

10

108 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Découvrez au centre de Sète cet appartement T2 de 32 m2 situé au 1er étage donnant à l'arrière d'un immeuble en copropriété. L'appartement est composé d'une cuisine avec espace repas, en suivant une pièce à vivre et un espace nuit avec sa salle d'eau et wc. Vous apprécierez l'emplacement de cet appartement proche des quais et du centre ville, et des superbes plages du littoral. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif !! Pour plus de renseignements ou une visite contactez votre Agence Accord Immobilier L'agence des Halles 0467281388 . Vidéo de visite disponible sur demande !!

Signatur Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Signatur Immobilier 22/11/2024

5

123 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

SPECIAL INVESTISSEURS ! A ne pas louper ! L'agence Signatur Immobilier vous présente cet appartement T3 de 53m2 entièrement refait à neuf à Sète. L'appartement est actuellement loué, le rendement locatif minimum est de 6,5% hors saison et de 12% en saison estivale ! L'appartement est en rdc d'une résidence sécurisée dans le quartier du Château Vert. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement contenant un ballon électrique extra plat très récent. A la suite, nous retrouvons le séjour lumineux de 16m2 exposé Est et une cuisine indépendante de 7,5m2 donnant sur un balcon exposé Ouest. Côté nuit, nous avons 2 chambres de 9m2 et 11m2 avec placards coulissants, une salle d'eau avec une grande douche puis un WC indépendant. Tout a été refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur l'appartement ou sur l'investissement locatif, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

The Luxury House

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par The Luxury House 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

11

720 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 225,31 m² • 8 pièces • 7 chambres

Sète (34200)

Sur la commune de Sète, à la fois en plein centre ville (2 minutes à pied des commerces, 5 minutes à pied d'une école et 15 minutes à pied de la gare TGV) et à la fois face à la mer, découvrez cet appartement de 8 pièces à rénover d'une surface totale de 225,31 m2 au deuxième étage avec ascenceur d'une copropriété haussmanienne en cours de réhabilitation. Les parties communes, la façade, la toiture, l'électricité et la plomberie sont en cours de réfection à neuf par le propriétaire actuel. Un balcon orienté plein sud ouvrant sur le canal et la méditerrannée complète cet ensemble très rare. Possibilités de stationnement (deux grands parkings publics dans un rayon de 300m). Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no 921 668 604 honoraires à la charge du vendeur.

The Luxury House

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par The Luxury House 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

12

340 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 110,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Sur la commune de Sète, à la fois en plein centre ville (2 minutes à pied des commerces, 5 minutes à pied d'une école et 15 minutes à pied de la gare TGV) et à la fois face à la mer, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover d'une surface totale de 110,92m2 au premier étage avec ascenceur d'une copropriété haussmanienne en cours de réhabilitation. Les parties communes, la façade, la toiture, l'électricité et la plomberie sont en cours de réfection à neuf par le propriétaire actuel. Un balcon orienté plein sud ouvrant sur le canal et la méditerrannée complète cet ensemble très rare. Possibilités de stationnement (deux grands parkings publics dans un rayon de 300m). Trois autres appartements T4 sont disponibles à la vente dans cette copropriété : - le deuxième en également au premier étage pour une surface de 112,88 m2 (370 000 € FAI) - le troisième au troisième étage pour une surface de 110,04 m2 ( 380 000 € FAI) - le quatrième au troisième étage pour une surface de 113,92 m2 (395 000€ FAI) Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no 921 668 604 (honoraires à la charge du vendeur).

The Luxury House

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par The Luxury House 22/11/2024

(15 avis)

3

440 000 € 4 505 €/m²
Appartement • 97,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Sur la commune de Sète, à la fois en plein centre ville (2 minutes à pied des commerces, 5 minutes à pied d'une école et 15 minutes à pied de la gare TGV) et à la fois face à la mer, découvrez ce plateau libre à aménager d'une surface totale de 97,66 m2 au quatrième étage avec ascenceur d'une copropriété haussmanienne en cours de réhabilitation. Les parties communes, la façade, la toiture, l'électricité et la plomberie sont en cours de réfection à neuf par le propriétaire actuel. Une terrasse de 39 m2 surplombant la ville complète cet ensemble rare. Possibilités de stationnement (deux grands parkings publics dans un rayon de 300m). Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no 921 668 604, honoraires à la charge du vendeur.

Agence Cimmoa

(80 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence Cimmoa 22/11/2024

(80 avis)

6

114 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Sur la commune de Sète, en plein centre-ville, à proximité des Halles. Appartement T3 à vendre en rdc d'une superficie de 38m2 idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière. Classe énergie : E. 114.000 € HAI. CHRISTOPHE - AGENCE CIMMOA - 06.60.07.81.49 - 04.67.18.71.05 Ref JCVAP90000292

Ventes immobilières en viager à Sète (34200)

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