Ventes immobilières au Malzieu-Forain (48140)

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Propriété de caractère au cOEur de la Margeride À seulement 5 km du Malzieu Ville et de ses commodités, cette magnifique propriété, un ancien corps de ferme intégralement rénové avec des matériaux locaux et un savoir-faire artisanal, offre un cadre de vie unique entre nature préservée et confort moderne. Son architecture authentique s’intègre parfaitement dans son environnement. L’ensemble, d’une surface habitable de 340 m², se compose d’une maison d’habitation et d’une grange aménagée, actuellement exploitée en chambres d’hôtes. L’entrée principale mène à une cuisine ouverte sur une salle à manger. Dans la partie grange, un vaste séjour offre un espace de détente chaleureux, complété par une pièce supplémentaire. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, la grange, quant à elle, propose un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct depuis l’arrière de la bâtisse, ainsi que deux suites avec salle de bain privative et WC indépendant. Au second niveau, deux autres chambres, une salle de douche et WC fermé pour la maison d’habitation. Pour la partie grange, deux autres suites viennent compléter l’ensemble, toujours avec leur propre salle de bain et WC fermé. Les différents espaces de vie sont sublimés par des poêles à bois et à granulés, créant une atmosphère conviviale. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et permet un accès direct au jardin et au terrain de 8 500 m², traversé par un ruisseau. Un garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Cette demeure d’exception est vendue meublée avec un mobilier de grande qualité, soigneusement sélectionné pour s’harmoniser avec l’âme du lieu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil. Dossier complet disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.