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96 000 €
990 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Découvrez un appartement de caractère de 97 m², idéalement situé au premier étage d'un bâtiment historique au cOEur de la cité médiévale du Malzieu-Ville. Ce bien exceptionnel séduira les amoureux des vieilles pierres et du charme authentique, tout en offrant de beaux volumes et une disposition harmonieuse. À l'intérieur d'une petite copropriété conviviale, cet appartement de 5 pièces, situé au 1er étage, se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 35 m², d'un salon chaleureux, d'une entrée accueillante, d'un WC séparé et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également de d'espaces annexes tels qu’un grenier de 20 m², et une cave de 24 m². Son emplacement est un atout majeur : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, vous rejoindrez Clermont-Ferrand en 1h30 et Montpellier en 2h00, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à une accessibilité optimale pour vos déplacements professionnels ou personnels. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce lieu unique selon vos goûts. De plus, vous pourriez profiter des aides disponibles pour la rénovation énergétique, vous offrant l’opportunité de moderniser cet appartement tout en réduisant vos dépenses énergétiques sur le long terme. Ce bien rare est une véritable opportunité, alliant charme, histoire et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un appartement unique, à fort caractère, dans un cadre historique préservé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
