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230 000 €
1 554 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 383 m²
A 6 minutes de l’A75 et 5 min de St Chély d’Apcher Au CALME dans une impasse qui dessert 6 maisons seulement : TRES PEU DE PASSAGE En pleine campagne et tout proche de toutes les commodités. Maison de 148m2 habitables sur un joli terrain de 1383m2 entièrement clos. Cette maison se compose : Rez-de-chaussée : -1 garage -1 buanderie -1 wc -1 grande pièce de 30m2 1er étage -1 cuisine donnant sur le balcon -1 salon/salle à manger donnant sur le balcon -2 chambres (13 et 11 m2) -1 salle d’eau avec fenêtre -1 wc séparé 2ème étage : -3 grandes chambres (15, 17 et 18 m2) offrant du rangement sous la pente du toit -1 salle d’eau + WC La maison est raccordée au réseau d’assainissement public (tout à l’égout) Très bel escalier en terrazzo, en très bon état (très tendance) Travaux de rénovation déjà effectués : - Isolation des combles - Fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage au 1er étage - Volets roulants électriques portes fenêtres cuisine + salle à manger - Cuisine (meubles + électroménager) - Certaines peintures au 1er étage - Parquet flottant au 2ème étage - Certaines peintures au 2ème étage - Radiateurs électriques récents au 2ème étage La rénovation peut se poursuivre en fonction des envies de chacun. La salle d’eau du 2ème et le wc du 1er sont entièrement à refaire. Toiture : charpente traditionnelle en très bon état + ardoises en très bon état Chauffage : poêle à bois dans le salon + chauffage électrique Taxe Foncière : 1085 euros Très beau potentiel. A voir ! Cette annonce référence 250364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr