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285 000 €
4 254 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité à ne pas rater ! Bel appartement aérien 3 pièces en duplex développant 67,47m² Carrez dans une jolie résidence récente et sécurisée sur Saint-Brès, rue du Perdigal. Idéalement situé, vous disposerez de l'ensemble des commodités dans un rayon de 2 km ainsi que d'un accès à l'autoroute et à la gare de Baillargues à moins de 10 minutes en voiture. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un grand salon séjour de 34m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne de qualité, s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé au sud avec vue dégagée. Attenante au salon, vous disposerez d'une première et spacieuse chambre de plus de 13m², exposée au sud, avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une mezzanine). Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viendront compléter la description de ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre de plus de 12m². Clou du spectacle, cette dernière s'ouvre sur une grande terrasse de toit privative de près de 20m², ensoleillée tout au long de la journée avec vue partielle sur le Pic Saint-Loup. Un lieu idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis au gré des saisons. Enfin, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. À noter que la résidence dispose également d'une cave à vélos commune. Pour votre confort sachez que le bien dispose de la fibre ainsi que de pompes à chaleur réversibles dans les pièces de vies. In fine, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises. Diagnostic de Performance énergétique ( DPE ) : A (35) // GES : A (1) Informations financières : La taxe foncière est de 729€ Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 414€ par trimestre (dont eau froide, eau chaude, fond travaux fond ALUR, ascenseur, commun). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
