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ERA immobilier CAP A CASA

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par ERA immobilier CAP A CASA 06/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

119 800 € 621 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 1 chambre • Ter. 94 m²

Banyuls-dels-Aspres (66300)

BAISSE DE PRIX - Nous vous proposons à l'achat une grande maison de village datant du début du XXe, au coeur du village typique catalan BANYULS DELS ASPRES (66). Elligible au Prêt à Taux Zero (sous conditions) Point important: cette maison nécessite des travaux, donc si vous êtes amoureux de la rénovation, elle est faite pour vous ! A l'angle de deux rues, elle bénéficie d'une très belle clarté et offre un grand potentiel avec 193 m2 exploitables à rénover, plus de 8 pièces réparties sur 3 niveaux. Sa composition : - RDC : un ancien local commercial de 19m2 et ses diverses pièces de stockage peuvent retrouver cet usage, ou bien être transformés en garage ou en appartement totalement indépendant avec son entrée individuelle. Grâce à ses planchers bois et ses pierres apparentes, le charme de l'ancien est toujours présent ! La surface totale exploitable du RDC: 72m2 - R+1: accueil dans la grande cuisine de 19m2 qui est adossée au séjour avec son imposante cheminée, une salle à manger; ces 2 pièces pour environ 31 m2. Une SDE et WC indépendant. Deux autres pièces pour du rangement. La surface totale exploitable du R+1: 74m2 - R+2: une mezzanine avec sa zone couchage ou bureau de 15m2 et une grande chambre avec poutres bois apparentes d'environ 17m2. La surface totale exploitable du R+2: 38m2 Le + de cet étage: une terrasse de toit de 9m2 A deux pas de la jolie place du village, profitez de son calme et du charme de ce village catalan. Cette maison atypique permet de nombreux projets et n'attend plus que ses futurs propriétaires commencent les travaux ! Visite virtuelle disponible sur notre site : Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Laurent Delille - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par Laurent Delille - iad 02/02/2025

(2 avis)

259 000 € 802 €/m²
Maison • 323 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Banyuls-dels-Aspres (66300)

iad France - Laurent Delille vous propose: Pour les amoureux de PROJET, située au cOEur du pittoresque village de Banyuls-dels-Aspres, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets. Cette propriété pleine de caractère s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable généreuse de 323m² et 120m2 de GARAGE... Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 en parti rénové d'une surface de 70m2 comprenant une entrée une pièce de vie, un cellier, 1 salle d'eau, 2 chambres. Sur le même palier, vous accéderez à un duplex de 160m2 à finir d'aménager. Ce DUPLEX peut bénéficier d'une terrasse structure bois ou métallique donnant accès à un jardin à créer de 60m2. Au deuxième, un plateau de plus de 70m2 pour la création d'un second T3. L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie personnalisés et uniques selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, la création d'une agréable terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, le jardin de 60m² à aménager offrira un espace vert où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux pour enfants ou créer un jardin d'agrément à votre goût. Cette propriété comprend également un garage de 120m2, idéal pour stationner les véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison de village authentique est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et du potentiel. Elle offrira un revenu locatif intéressant ou une plus value non négligeable dans le cadre d'une revente à la découpe. Une demande de division a été initiée en mairie et a reçue un avis favorable. N'attendez plus pour concrétiser ce beau projet immobilier dans un village ou il fait bon vivre… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delille Laurent - EI(ID 26725) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cindy MESTRE - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Cindy MESTRE - Optimhome 20/07/2024 - mise à jour 11/02/2025

(2 avis)

448 000 € 1 244 €/m²
Maison • 360 m² • 9 pièces • Ter. 1 514 m²

Banyuls-dels-Aspres (66300)

Magnifique opportunité ! Mon coup de coeur.... Cette bâtisse, anciennement cave, de plus de 360m2 habitable, érigée sur un terrain de 1514 m2 se divisant en trois grands plateaux, regorge de charme et de potentiel. Son ossature architecturale impeccable offre 4 logements merveilleusement implantés pour garder l'intimité dans le vivre en collectivité, créer de la location. Chaque appartement détient son espace extérieur privatif. Ce bien atypique nous envoie tout droit en Andalousie. Cette majestueuse demeure a tout d'une Hacienda. Elle offre une intimité certaine lorsque nous sommes dans chacun des logements, et vous n'avez qu'à choisir de vous réunir sous ce magnifique chêne planté au centre du jardin. Une piscine à contre-courant de 10m/4m couverte pouvant s'ouvrir de part et d'autre sur la partie haute de l'abri, et un Jacuzzi viennent agrémenter et sublimer cet havre de plaisance niché au milieu de la nature. Voici comment se compose ce bien 4 logements avec chacun leur entrée et leur espace extérieur. 1ER PLATEAU 2 LOGEMENTS T2 (75m2) - Grande pièce à vivre traversante (EST/OUEST) de 53m2 surplombée par 2 mezzanines (14 et 30m2 avec Vélux) - 1 spacieuse chambre avec placards - 1 grande salle de bains de 18m2 (double fenêtre + coin buanderie) - WC séparés STUDIO DUPLEX (74m2) - Piéce à vivre traversante (EST/OUEST) de 42m2 sur 2 niveaux - Mezzanine de 25m2 - Salle d'eau - WC séparés La pièce à vivre s'ouvre sur une superbe terrasse de 35m2 suspendue au dessus du jardin et de l'exceptionnelle étendue de nature. 2EME PLATEAU 2 LOGEMENTS + INSTITUT + JACUZZI STUDIO de 25m2 T2 (97m2) - SAS d'entrée - Pièce à vivre de 61m2 - Immense Garde-manger - 1 belle chambre - Salle de bains avec WC - WC séparés Cet appartement est en accès direct sur l'ancien institut. Il vous sera très simple d'agrandir ce dernier logement ou de créer un studio supplémentaire. INSTITUT (30m2) - Entrée indépendante - 2 grandes baies vitrées vous offrant la vue sur la nature L'accès à cet institut peut également se faire sans entrer dans la propriété par un charmant patio JACUZZI - Avec Douche - Avec terrasse privative L'accès au Jacuzzi peut se faire de l'institut ou du jardin En extérieur La nature, la piscine, le chêne, des terrasses de part et d'autres, des patio..... - 2 cabanons en dur de 15m2 chacun avec Eau et Electricité Et un 3ème plateau plus sauvage. Places de parking possibles dans la propriété. - Chauffage au Gaz - Climatiseurs réversibles - volets roulants électriques - Grilles artisanales de sécurité coulissantes sur chaque ouverture Un bien atypique qui cherche un amoureux de la nature, de l'authenticité et du partage. Il y est très simple de se projeter d'y vivre en famille ou collectivité, de créer de la location, d'y installer son cabinet en libéral.... TOUS LES POSSIBLES SONT LA ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 (réf. 567050 )

Nestenn Argeles Sur Mer

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Nestenn Argeles Sur Mer 18/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

145 800 € 1 148 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Banyuls-dels-Aspres (66300)

Découvrez ce duplex atypique et lumineux de 127 m², situé au coeur de Banyuls des Aspres, un véritable havre de confort et de charme. Offrant une vue imprenable sur les Albères, cet appartement vous séduira par sa tranquillité et sa praticité, un cadre idéal pour profiter de chaque instant. Le premier niveau vous accueille avec une grande entrée, une cuisine spacieuse donnant sur une cour intérieure de 14 m², à l'abri des regards. Vous y trouverez également un WC suspendu, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un salon-séjour climatisé, parfait pour vos moments de détente. A l'étage, un large hall distribue trois chambres généreuses et une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Les fenêtres en double vitrage vous garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la climatisation assure un confort agréable tout au long de l'année. Petit bonus : des combles aménageables à personnaliser selon vos besoins, pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de transformer cet espace en un véritable cocon à votre image. Ne laissez pas passer cette occasion rare, un véritable coup de coeur vous attend dans ce bien unique. Discover this atypical and bright duplex of 127 m², located in the heart of Banyuls des Aspres, a true haven of comfort and charm. Offering breathtaking views of the Albères, this apartment will captivate you with its tranquility and practicality, making it the perfect setting to enjoy every moment. The first level welcomes you with a spacious entrance, a large kitchen opening onto a private 14 m² courtyard, sheltered from prying eyes. You'll also find a suspended toilet, a fully renovated modern shower room, and an air-conditioned living and dining room, perfect for your moments of relaxation. Upstairs, a large hallway leads to three generous bedrooms and a bathroom equipped with a corner bathtub. Double-glazed windows ensure optimal thermal and acoustic insulation, while air conditioning guarantees a comfortable living environment year-round. A nice bonus: convertible attic space to customize according to your needs, whether it's an office, a playroom, or a relaxation area, based on your preferences. Some refreshing work will allow you to transform this space into a true haven that reflects your personal style. Don't miss this rare opportunity, a real love-at-first-sight awaits you in this unique property.

Ventes immobilières atypique à Banyuls-dels-Aspres (66300)

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