Ventes immobilières 5 pièces à Coustouges (66260)

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STÉPHANIE COURRAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par STÉPHANIE COURRAUD - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 106 m²

Prix en baisse 150 000 € 1 415 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Coustouges (66260)

Amoureux de charme et d'authenticité ! Découvrez cette maison de village pleine de caractère, nichée au cœur du village pittoresque de Coustouges, dans les Pyrénées-Orientales, un havre de paix aux portes de l'Espagne. Vous trouverez toutes les commodités à 5km sur la commune voisine de Saint-Laurent-de-Cerdans. Constituée de beaux volumes, d'éléments anciens conservés, et d'une atmosphère chaleureuse typique des maisons de village, elle ne vous laissera pas indifférent. Avec ses 106 m² de surface habitable, son RDC et son N4 de 106 m2 de surface utile offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, elle se compose : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une remise à agencer, un atelier de bricolage et un espace de stockage. Premier niveau : Une cuisine, un salon cosy, et un WC indépendant. Deuxième niveau : Une belle buanderie, une sdo, deux chambres dont une avec un espace dressing/bureau. Dernier niveau (quatrième étage) : Un magnifique loft en pierres apparentes, avec parquet , idéal pour un espace de vie ouvert ou une suite parentale de charme. Atouts : Maison de caractère, beaux volumes, éléments anciens conservés (pierres, parquet), cadre paisible et verdoyant. Avec son potentiel pour un projet touristique, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de créer un gîte ou des chambres d'hôtes en pleine nature ou simplement pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. 'Des travaux de rénovation notamment l'isolation* permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'améliorer sa performance énergétique selon vos envies.' Toiture refaite et raccordement au tout-à-l’égout *éligibles à MaPrimeRénov’ : isolation, chauffage avec des aides financières possibles réduisant le coût des travaux (sous conditions). Cette annonce référence 275915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 487 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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David Roncari - SWEVEN
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par David Roncari - SWEVEN 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 132 m²

150 000 € 1 136 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Coustouges (66260)

Située à 5 km des commodités, Coustouges a un accès direct à la route reliant Saint-Laurent-de-Cerdans et l'Espagne. Cette maison de village pleine de charme attend ses nouveaux propriétaires. Construite autour de 1930, elle développe 132 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec une surface totale de 240 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée qui dessert une ancienne chambre, une zone de stockage et un atelier. Au premier étage, une cuisine indépendante équipée d'une gazinière à bois, un salon avec un poêle à bois et un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont l'une avec un bureau/dressing attenant. Enfin, sous les toits, le grenier aménagé est aujourd'hui utilisé comme un salon et grande chambre avec une belle hauteur sous plafond. Côté prestations, la maison dispose d'éléments anciens préservés, comme ses poutres apparentes et ses murs en pierre. La toiture a été refaite en 1997, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. En revanche, des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort : électricité, isolation, plomberie et remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois. Cette maison conviendra à ceux qui recherchent un bien de caractère à rénover dans un cadre paisible. Stationnement facile juste devant la maison. ? DPE : G (audit énergétique disponible). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 359 068 de Perpignan RCP ALLIANZ IARD 59 661 778