Ventes immobilières en viager à Perpignan (66)

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Appartement T3 traversant - PERPIGNAN magnifique T3 Immeuble de standing sécurisé (2011) Cet appartement bien entretenu de 64 m² est situé dans un immeuble résidentiel de standing, au calme, dans un quartier prisé de Perpignan. Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et est vendu sans locataire. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de location saisonnière ou annuelle grâce à son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. Il comprend : • Une entrée spacieuse avec placard/vestiaire, • Un salon/séjour lumineux, • Une cuisine équipée : four, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur… • Deux chambres spacieuses avec grands placards intégrés, • Une salle de bain & WC indépendants. Une grande terrasse de 12 m² complète ce bien. Informations complémentaires : • Climatisation réversible et chauffage électrique • Peinture bio • Doubles vitrages et volets roulants électriques • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) et VMC pour une bonne qualité de l’air Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme, proche du collège La Garrigole, du magasin U et de la clinique Saint-Pierre. À 2 minutes à pied du bus B, permettant de rejoindre la gare TGV en 5 minutes. Aéroport à 20 minutes et frontière espagnole à 20 minutes, parfait pour les déplacements rapides. Emplacement de parking privé inclus. Taxe foncière 1316 €. Belle opportunité d’acquérir un bien alliant confort, emplacement privilégié et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 147 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.