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92 500 €
974 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²
Située au centre d'un hameau de la commune de Saint-Geniez-O-Merle, avec une vue sur la campagne, se trouve cette maison en pierre avec une grange attenante et une petite dépendance dans un jardin de 1320m2. En entrant dans la maison par des marches en pierre d'origine, vous arrivez dans une cuisine de 16,6m2 avec une grande cheminée en pierre apparente qui est le point central de la pièce. Cette pièce dispose également d'une porte arrière donnant sur le jardin. De la cuisine partent une chambre de 10,8m2, une salle de bain de 3,4m2 et un wc séparé. A droite de la cuisine et à droite de la porte d'entrée se trouve un salon de 13,5m2. Une chambre de 10,2 m2 se trouve à l'arrière du salon. En face de la porte d'entrée, une autre porte s'ouvre sur un large escalier en bois qui mène au premier étage. Cet étage offre 2 chambres (25,3m2 et 21,1m2), chacune avec des poutres de toit et des poutres apparentes, ainsi qu'un espace qui se prêterait à un petit dressing (7,4m2). Sous les marches extérieures en pierre de la maison, vous trouverez une porte qui s'ouvre sur la plus belle pièce de 37,1m2. Cette pièce est pleine de belles surprises telles qu'une immense cheminée en pierre, des alcôves, des arches, des niches, des murs en pierre et un fabuleux sol en pierre d'origine. Cette pièce est suivie d'une autre pièce de 17,9 m2, elle aussi dotée de jolies niches en pierre. La maison n'a actuellement pas de système de chauffage, le type de chauffage souhaité est donc à votre choix. Les fenêtres sont à simple vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. Une magnifique grange en pierre à deux étages est attenante à la maison. La surface de la grange est de 98m2. En face de la maison, dans la partie avant du jardin, se trouve une jolie dépendance en pierre, parfaite pour le stockage. Il y a un jardin à l'avant de la maison et un accès extérieur sur le côté de la maison (ainsi que l'accès à la porte arrière depuis l'intérieur de la maison) au jardin arrière. Il s'agit d'un espace fabuleux avec un double portail au bout du jardin pour faire entrer un véhicule. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve à seulement 14 km de la belle ville fluviale d'Argentat-sur-Dordogne. Une propriété à améliorer et à s'approprier ! (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
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