Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Martin-Sepert (19210)

iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Charmante maison en pierre à personnaliser, idéale pour un cadre de vie paisible et naturel Cette maison en pierre, pleine de caractère, est une véritable opportunité pour les amoureux d’authenticité et de nature. Récemment rénovée, elle offre encore quelques finitions à réaliser ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. -Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes en voiture de l’autoroute A20 reliant Brive (30 minutes) à Limoges (30 minutes). Elle constitue le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, loin du tumulte de la ville. -En arrivant, un chemin en cailloux bordé d’un charmant muret en pierre vous mène jusqu’à la porte du garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d’environ 37 m², comprenant : •Une cuisine surplombant une cave, •Un espace salon avec un magnifique sol en calade, •Un poêle à bois, chauffage principal de la maison, qui apporte confort et convivialité. Un dégagement mène à : •Une chambre de 10 m² environ, •Une salle de bains, •Un WC séparé. À l’étage, l’espace mansardé propose : •Deux chambres, dont une équipée d’un point d’eau (à finir d’aménager) •Un WC supplémentaire. À l’extérieur, le terrain, d’environ 2 000 m², est plat et arboré, avec des arbres fruitiers pour agrémenter vos journées ensoleillées. Une cuve à eau enterrée de 3 000 L vient compléter cet espace. Reliée aux WC, au lave-vaisselle et au lave-linge, elle permet de réduire votre consommation d’eau potable, tout en respectant l’environnement. - Située à quelques kilomètres d’Uzerche et de Vigeois, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de tous les commerces et services : écoles, collège, cabinet médical, boulangerie, boucherie, supermarché, et bien plus encore. Autres informations : - Fosse sceptique conforme - Chauffe eau à compartiments de 80L - Escalier à prévoir - Finitions à prévoir Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.