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20
265 000 €
1 004 €/m²
Maison • 264 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 984 m²
Découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierres apparentes, anciennement utilisé comme restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une charmante maison d'habitation ou lancer un projet professionnel tel que chambres d'hôtes, gîtes, restaurant ou projet associatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Partie Professionnelle Salle de Restaurant : Environ 55 m2, idéal pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et authentique. Espace Complémentaire : Une zone additionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée, prête à être utilisée pour des activités culinaires. Annexes : Deux pièces annexes pouvant servir d'arrière-cuisine ou de zones de stockage. Partie Privée Magnifique Pièce de Vie : Située à l'étage, cette pièce spacieuse s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis, équipée d'un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Chambres : Quatre chambres offrant confort et tranquillité. Salle d'eau : Récemment rénovée avec des équipements modernes. Extérieur Jardin : Un véritable havre de paix, clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété unique. Caractéristiques Additionnelles Emplacement : Situé dans un cadre idyllique, parfait pour ceux cherchant la tranquillité et l'authenticité. Potentiel : Parfaitement adapté pour divers projets professionnels ou pour devenir une somptueuse résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de caractère offrant à la fois confort et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 EUR et 2780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr