Ventes immobilières à Lavaufranche (23600)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Découvrez cette charmante maison spacieuse et lumineuse, idéalement équipée pour le confort moderne située sur une parcelle de 731 m² avec un puits. La propriété propose une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux, 3 chambres confortables, 2 bureaux, 2 salles d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et un palier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. L'espace intérieur offre une pièce avec placards restante à aménager, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser votre nouvelle demeure. Le sous-sol comprend un atelier pour les amateurs de bricolage, une cave pour vos réserves, un garage, une pièce supplémentaire avec des possibilités d'aménagement flexible, et une dépendance. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au poêle à granulés et d'une pompe à chaleur AIR/EAU, assurant une température agréable tout au long de l'année. En cas de surconsommation, un système de repli sur le fuel est disponible pour garantir votre confort thermique. Par ailleurs, le tout à l'égout est présent. La taxe foncière est de 895 €. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Fenêtres en double vitrage. Fibre possible. A 6 minutes de Boussac, 15 minutes de Gouzon, 25 minutes de Montluçon et 35 minutes de Guéret. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité, et économie d'énergie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus