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20
195 000 €
1 114 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 9 713 m²
iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement située à 17 kms de Guéret, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger spacieuse de 30 m² avec cheminée, donnant sur une véranda lumineuse de 20 m². Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, une pièce avec point d'eau peut être aménagée en studio indépendant grâce à une entrée séparée. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un autre usage. Une grange attenante de 65 m² offre un beau potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation en habitation. En sous-sol, vous bénéficierez de deux garages, d’un atelier et d’une chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage au fuel et au bois, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en PVC. L’assainissement se fait par fosse septique. L’alimentation en eau est assurée par une source avec forage, tandis que l’eau chaude est produite par des panneaux solaires. Ce bien est mitoyen d'un côté par la grange. La taxe foncière s'élève à 1 200€. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. N'attendez plus pour visiter cette maison aux multiples atouts et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
