Ventes immobilières à Naillat (23800)

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A vendre propriété de caractère datant de 1895, dans un petit village creusois (23800) ou il fait bon vivre, qui est situé à mi-chemin entre La Souterraine et Guéret, proche de la route N145. La propriété est seulement à 20 minutes de la gare SNCF de La Souterraine ou circule la ligne Paris Austerlitz-Toulouse. La propriété se trouve sur une parcelle attenante d’une surface totale de 6462m2. La maison principale, de très belle construction, déploie le charme de l’ancien avec grande hauteur sous plafond, parquet chêne, cheminée, plafond en stuc. Elle se compose de 4 niveaux. En sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée d’environ 35m2. Au rez de chaussée, une belle entrée qui dessert une cuisine – une salle à manger - un salon - une salle d’eau - une chaufferie - un wc. Au premier étage, un palier qui dessert 4 chambres - une salle d’eau – divers rangements. Au second étage, un palier qui dessert une chambre et un vaste grenier. Non attenant, à l’arrière de la maison, un ensemble de bâtiments qui se compose comme suit : un garage de plus de 74m2 sur deux niveaux – une ancienne maison composée de 3 pièces d’une surface d’environ 42m2 entièrement à rénover (idéal pour l’aménagement d’un bureau ou d’un cabinet pour profession libérale). Complète l’ensemble, un bûcher, un atelier et une écurie. Caractèristiques du bien : Maison de caractère de 1895 chargée d’histoire. Raccordement au tout à l’égout. Un puits présent sur la propriété. Toiture en ardoise de 1970 pour la maison et 1980 pour une partie des dépendances. Chauffage centrale fioul, cuve fioul enterrée à l’extérieur. Hauteur sous plafond 2,90m. Propriété en un seul lot d’une surface d’environ 6462m2. Pas de vis-à-vis. Orientation de la maison : Est/Ouest, le jardin est plein sud. Envie de calme, à seulement 3h de Paris, cette maison de caractère vous séduira par le potentiel d’aménagement. Idéal pour profession libérale, propriétaire d’équidés, contactez moi pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 566030 )