Superimmo

IZA-IMO

(24 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par IZA-IMO 20/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(24 avis)

20

97 826 € 753 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 250 m²

Roches (23270)

Situé au bout d'un chemin sans voisinage proche, cet ensemble de gîtes en bois offre un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme. En pleine nature, vous trouverez un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix ou un projet touristique. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments : Premier gîte : Ancienne maison en pierres transformée en gîte. Il comprend un salon spacieux, une cuisine, trois pièces pour dormir, ainsi que deux salles d'eau. Ce gîte allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation. Second gîte : Un chalet en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Il dispose d'une grande pièce principale, d'un coin sanitaires et de deux pièces pour dormir. Vous pourrez profiter de sa terrasse sur pilotis, un véritable lieu de détente. Troisième gîte à rénover : Ce gîte offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace à votre goût. De plus, vous trouverez un bureau et un garage, qui complètent l'ensemble. La terrasse, entièrement en bois, est un véritable atout : fermée et sans vis-à-vis, elle est agrémentée d’un Kota Grill central et de jolies arbres encastrés, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Les parcelles de terrain, d'une surface de 7250 m2, sont également sans vis-à-vis, permet d’agrandir l’espace de vie ou de créer un beau jardin ou des espaces de loisirs. Si vous êtes un bricoleur passionné, si vous rêvez de vous installer dans un cadre naturel privilégié et de rénover un bien plein de potentiel, cet ensemble est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la ville. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attegia Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Attegia Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

9

59 400 € 443 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 942 m²

Roches (23270)

Surface habitable : 134 m2 Chambres: 3+ Terrain: 4942m2 Taxe foncière: 726€/an Beau potentiel, bien à visiter rapidement ! Cette maison n'est pas habitable en l'état. L'agence ATTEGIA vous propose cette maison de campagne en pierre enduite d'environ 134m2 à rénover entièrement. Elle est située sur la commune de Roches dans le cul de sac d'un petit hameau au calme, sans vis à vis à seulement 20km de Guéret. Ce bel ensemble immobilier comprend une grange de 115m2 au sol et à l'arrière son hangar agricole/stabulation d'environ 430m2, couverte en tôles fibre-ciment en très bon état, ainsi qu'un bâtiment en ruine et une autre petite maison à rénover totalement le tout sur un terrain attenant de 4942m2. Aucun vis à vis, dans le cul de sac d'un hameau non habité. Au rez-de-chaussée une pièce à vivre d'environ 25 m2 avec une cheminée, deux pièces de 14m2 et une cuisine de 14m2 avec accès au jardin à l'arrière et à l'étage de la maison. À l'étage, un grand plateau de 69m2 avec 3 grandes fenêtres et plancher bois. Le grenier au-dessus offre encore une belle surface. La maison est reliée à l'eau et l'électricité, à ce jour il n'y a aucun assainissement. À l'extérieur: une cave sous la maison. Puits sur le devant. À seulement 5km vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, supérette, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, restaurant et une plage aménagée située sur la commune de Châtelus-Malvaleix. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/01/2025

9

141 500 € 640 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 461 m²

Roches (23270)

Fiche Id-SUP162892 : Proche de Roches, cette maison en pierres offre de beaux volumes. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une vaste entrée, un grand salon de plus de 74 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un dégagement aménagé en buanderie et un WC. A l'étage, une grande mezzanine équipée de nombreux rangements, dessert 3 chambres (dont une avec placard intégré), un bureau (disposant également de placards), et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave et d'un garage relié à l'eau. Un joli jardin clos et arboré de 1461 m² complète l'ensemble et en fait un bien charmant à visiter rapidement. Contactez-nous vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 141500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2850 et 3900 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 12/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

20

338 000 € 1 536 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 43 134 m²

Roches (23270)

Transaxia BONNAT, AUGER Nadine (EI) Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763.Un bel emplacement pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, d'une grange et de 3ha 10a 55ca.Au RDC de la maison principale : une cuisine aménagée de 24m2 équipée d'une cheminée + un poêle à bois suspendu, un dégagement de 12m2, WC un salon de 32m2 ( cheminée + insert ) et une pièce de 42m2 à définir.A l'étage : un couloir de 15m2, une salle de bain (baignoire + douche à l'italienne +WC) de 12m2, 3 chambres respectivement de 16m2, 14m2 et 14m2 dont une avec salle d'eau + WC.Au-dessus : une bibliothèque de 10m2 et une chambre de 11m2.La 2ème maison à finir de rénover : un séjour de 26m2 (cheminée), une cuisine, 2 chambres de 10m2 chacune et une salle d'eau + WC.Une grange de 76m2 au sol et une dépendance de 24m2 au sol sur 2 niveaux.3 terrasses en pierres. Une cave voûtée. L'assainissement individuel est conforme.Le terrain se compose de plusieurs parcelles attenantes : des prairies + une forêt et un jardin arboré.La propriété est desservi par un chemin rural et à l'écart des voisins!Tél : 06 41 13 37 00

Julie MÖLLER - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Julie MÖLLER - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

9

338 000 € 2 086 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 31 055 m²

Roches (23270)

Je vous propose cette superbe maison type longère de 1830 sur la commune de ROCHES situé à 25 minutes de Guéret. Les écoles vont de la maternelle au CM2 avec le RPI ROCHES/LADAPEYRE. La maison se compose de la cuisine et de la pièce de vie en rez-de-chaussée ; 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains au 1er étage ; un palier donnant sur une chambre au deuxième étage. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois installés en 2022 avec si besoin un complément avec des convecteurs électrique économiques et connectés. Une petite maison attenante est en partie rénovée, elle comprend actuellement une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Plusieurs dépendances complètent le bien et permettront d'agrandir la maison principale ou de faire d'autres logements. Une cave en pierre est également présente. Le terrain est entièrement clos et s'étend sur plus de 3Ha, entourant la maison de bois et de pré afin d'assurer calme et sérénité ! L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant

Transaxia BONNAT

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Transaxia BONNAT 16/09/2024 - mise à jour 09/02/2025

20

338 000 € 1 536 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 43 134 m²

Roches (23270)

Transaxia BONNAT, AUGER Nadine (EI) Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763.Un bel emplacement pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, d'une grange et de 3ha 10a 55ca.Au RDC de la maison principale : une cuisine aménagée de 24m2 équipée d'une cheminée + un poêle à bois suspendu, un dégagement de 12m2, WC un salon de 32m2 ( cheminée + insert ) et une pièce de 42m2 à définir.A l'étage : un couloir de 15m2, une salle de bain (baignoire + douche à l'italienne +WC) de 12m2, 3 chambres respectivement de 16m2, 14m2 et 14m2 dont une avec salle d'eau + WC.Au-dessus : une bibliothèque de 10m2 et une chambre de 11m2.La 2ème maison à finir de rénover : un séjour de 26m2 (cheminée), une cuisine, 2 chambres de 10m2 chacune et une salle d'eau + WC.Une grange de 76m2 au sol et une dépendance de 24m2 au sol sur 2 niveaux.3 terrasses en pierres. Une cave voûtée. L'assainissement individuel est conforme.Le terrain se compose de plusieurs parcelles attenantes : des prairies + une forêt et un jardin arboré.La propriété est desservi par un chemin rural et à l'écart des voisins!Tél : 06 41 13 37 00

RANTY Sylvie - immo reseau

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par RANTY Sylvie - immo reseau 25/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

15

96 000 € 601 €/m²
Maison • 159,75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 113 m²

Roches (23270)

Vous recherchez une maison en pierre avec des dépendances et son terrain clos ? Venez visiter cette charmante maison creusoise avec sa grange et atelier ! Au RDC un séjour d 'environ 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas Un escalier partant de la cuisine nous conduit sur un premier palier donnant sur une salle de bains d'environ 14 m² et une chambre de 34 m² environ. Au deuxième étage se trouve deux chambres d'environ 14 m² et une salle d'eau. La maison possède une véranda donnant sur le terrain de 2113 m² environ. Sur le terrain un vaste hangar ouvert pouvant abriter des voitures ou autres. De nombreuses dépendances, grange, loge à bois, atelier. Les huisseries sont en PVC blanc double vitrage. Une pompe à chaleur a été installée en 2022 L assainissement individuel n est pas conforme. Il y a un puits de village à l 'extérieur du terrain. La maison est proche de Guéret et de Genouillac et Bonnat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 96 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32906) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

RANTY Sylvie - immo reseau

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par RANTY Sylvie - immo reseau 29/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

10

29 000 € 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 857 m²

Roches (23270)

Proche de Guéret, maison en pierre avec grange attenante à restaurer. De beaux volumes à créer, cheminée existante dans une pièce. Le grenier, la grange peuvent s'aménager. - Toiture refaite - Fosse septique à créer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 29 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 29 000 € Honoraires TTC charge vendeur

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