Ventes immobilières 5 pièces à Rougnat (23700)

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A la Campagne Immobilier
Annonce publiée le 21/06/2025
Proposée par A la Campagne Immobilier 21/06/2025
9
Maison, 110 m²

90 000 € 818 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 3 097 m²

Rougnat (23700)

Charmante longère, ses dépendances et son agréable jardin. C'est dans un hameau calme de la campagne creusoise que vous pourrez venir découvrir cette maison, ses dépendances et son ravissant jardin. Nous sommes à seulement huit minutes d'Auzances, village avec toutes les commodités nécessaires (pharmacie, école, collège, médecin, notaire, boucherie, Intermarché...). Évaux-les-Bains se trouve à vingt minutes, Montluçon à cinquante minutes, Aubusson est à trente-neuf minutes et Clermont-Ferrand est à une heure et quinze minutes de la maison. La maison s'ouvre sur une entrée distribuant sur une cuisine suivie d'un dégagement donnant sur la salle de bains avec WC, un séjour ainsi que l'accès à la terrasse. La partie nuit à l'étage se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Le grenier a été aménagé et propose deux pièces. La grande terrasse vous permettant de bruncher en famille. Sous la maison se trouve une cave. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une grange de plus de 70m². En dessous de la grange se trouve la chaufferie ainsi qu'une écurie. Le jardin est entièrement clos, il dispose d'une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l'apaisement de notre belle nature des Combrailles. Potager ou jardin fleuri à créer, mais avec plus de 3 000 m² de terrain, vous aurez tout l'espace nécessaire ! Et pourquoi pas mettre quelques poules ou offrir l'espace et la liberté que votre chien a toujours espérée… Un portail se trouve sur la parcelle afin d'accéder au terrain avec un tracteur si nécessaire. N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Toiture en tuiles Chauffage central fioul (fioul 2 000L) Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Double vitrage bois Compteur Linky triphasé *** Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Pascal DECAUX - SAFTI
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Pascal DECAUX - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 75 m²

60 000 € 800 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 644 m²

Rougnat (23700)

Maison de village à finir de restaurer l'intérieur ,avec grange et terrain de 2644m2. Rez de chaussée :cuisine, ar cuisine, petit salon, séjour à terminer,salle de bains ,wc. A l'étage 2 chambres en enfilade "possible de créer couloir, possible de créer 2 chambres en plus "10m2 chacune". Les combles de la maison son aménageables "velux posés". Grange attenante à l'habitation "40m2"+petit local atelier. Toiture refaite, murs en bon état. Assainissement à mettre aux normes, électricité à revoir entièrement, double vitrage déjà réalisé ,conduit de cheminée gainé. Avec aménagement des combles possible de rajouter 40m2 habitables en plus. Pas de vis à vis en façade, pas de mitoyenneté. Altitude 550m.Taxe foncière 134€. Ecole primaire à 4mn,bourg avec commerces, médecin, collège à 5mn.. Montluçon 50mn "gare sncf " ,Clermont-Ferrand 1h15 "aéroport" ,Paris 4h. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant Afficher plus

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