Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102m² - 1 salle de bain et une salle d’eau - Jardin arboré et dégagé de 1500m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse).
Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n’a plus qu’à poser ses valises, vous êtes au bon endroit.
Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse.
La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d’eau avec WC, meuble vasque et une douche.
Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver.
3 belles chambres complètent l’étage, entre 12 et 13m² chacune.
La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d’appoint. Une porte permet d’accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d’eau chaude.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d’huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l’hiver de réchauffer l’ambiance. L’eau chaude est quant à elle produite par un ballon d’eau chaude électrique.
De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d’une dizaine de mètres carrés de stockage au frais.
Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s’étend sur environ 1500m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d’entrer dans la propriété.
Un garage en bois d’un peu plus de 25m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l’entretien du jardin ou de bricoler tranquillement.
C’est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles.
L’école et la gare sont accessibles à pied.
À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région.
Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes).
Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 )
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99 900 €
975 €/m²
