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16
205 000 €
2 158 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²
Découvrez cette maison individuelle de 85 m², nichée sur un terrain de 6 ares, située dans un village paisible à proximité des grands axes routiers offrant un accès rapide au Luxembourg et à la Belgique. Idéalement agencée sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger de 28 m², une cuisine fonctionnelle de 8,5 m², une grande chambre de 15 m², et une salle d'eau de 5 m² à rénover entièrement. Étage : Une pièce sous toiture de 17,5 m², idéale pour créer une spacieuse suite parentale ou un espace bureau. Sous-sol : Un espace généreux de 50 m² pouvant accueillir une buanderie, un local technique ou un atelier de bricolage. Extérieurs : Un jardin sans vis-à-vis avec une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). Atouts supplémentaires : Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets électriques. Système de chauffage principal via poêle à pellets (anciennement chauffée au fioul, pas de raccordement au gaz). Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout. Vue dégagée, garantissant tranquillité et luminosité. Points à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement dans plusieurs pièces, une isolation de façade pour améliorer les performances énergétiques (DPE : classe G), ainsi qu'une rénovation complète de la salle d'eau. Localisation : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et à seulement quelques minutes en voiture des principaux axes autoroutiers. Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de créer le foyer de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Florent Cifci agent basé à MAIZIERES LES METZ - 06 65 95 68 71 - Plus d'informations sur réf. 23524 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial