Ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

iad France - Stephanie Trichot vous propose: MAISON // TERRAIN PLAT + CLOS // SÉJOUR ACCÈS TERRASSE // 4 CHAMBRES // SOUS-SOL 100M2 // GRENIER // GARAGE + STATIONNEMENTS // Sur son terrain plat et clos de plus de 400m2, cette maison du nid offre une surface au sol de près de 283m2 à exploiter grâce à son extension récente sur 3 niveaux (surface hab actuelle 129m2). Le niveau principal comprend plus de 50m2 de pièces de vie. La cuisine, équipée d'un coin repas (17m2), se trouve entre le séjour et l'extension et tout peut être ouvert pour profiter de la luminosité du caractère traversant. La maison dispose d'une double terrasse permettant d'en profiter à différents moments de la journée par rapport à l'ensoleillement et l'intimité souhaités. Le terrain est plat et clos. À ce même niveau se trouvent une salle d'eau (7m2) et un toilette séparé. Au 1er niveau se trouvent 4 chambres (15 à 10m2) et l'espace de l'extension en sus (26m2 non exploitée actuellement). Combles de 30m2 utilisé en rangements. Près de 100m2 de sous-sol (avec multiples petites fenêtres) vous permettront de réaliser de multiples projets (appart, chambres, local pro, stockage, bureau ou salle de sport, garage XL...). La maison dispose de plusieurs accès (garage, extension, porte principale, baie). L'espace jardin est à l'abris des regards. La cour de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Isolation ext + façade (2023) Thermopoêle Toiture 2014 Quelques travaux à prévoir Visites 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.