Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers-lès-Nancy Clairlieu!
Maison individuelle de 123 m², 4 chambres, sous-sol, garage et jardin.
Proche des commerces, transports, écoles/crèche et axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de 123 M² sur une parcelle de terrain de 379 m² , maison individuelle, cosy et très bien tenue.
Elle se compose,
Au Rez-de-chaussée:
Une entrée de 8.30 m² avec placard, 2 belles chambres de 12.40 m², un atelier, une buanderie ainsi qu'un WC .
Un garage de 24.20 m² avec porte électrique et fenêtre, offrant un accès par l'intérieur de l'habitation. plus une place de stationnement sur propriété, avec portail électrique.
À l'étage:
Vous y trouverez une cuisine aménagée équipée indépendante de 13.44 m², un salon séjour ouvert de 31 m², avec un accés sur le balcon de 9.30 m².
Dégagement avec placard, 2 chambres de 11.20 et 13.70 m², un WC indépendant, salle de bains avec fenêtre.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage électrique, chauffage gaz, chaudière et radiateurs remplacée en 2018, grenier avec dalle béton, isolé par le sol et sous toiture en 2019, ravalement des façades en 2024, tableau électrique remplacé, tout à l'égout, fibre.taxe foncière 1600 €.
Visite virtuelle disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 229 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 53Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550€€ et 2140 € indexés sur le prix moyen des énergies de l'année 2011 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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JC WERNET 06 80 08 66 76
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8354
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104 500 €
1 630 €/m²
