Ventes immobilières à Behren-lès-Forbach (57460)

iad France - Sabrina Freitag vous propose: /// EXCLUSIVITÉ /// MAISON INDIVIDUELLE ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 900M2 /// SITUÉE ENTRE FORBACH ET SARREGUEMINES /// PROCHE DE LA FRONTIERE ALLEMANDE /// SANS AUCUN TRAVAUX /// Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré et Potentiel Constructible Située au calme, cette belle maison de village individuelle se trouve sur un terrain de 9 ares, incluant une parcelle arpentée et constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l’espace et par l’ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Un hall accueillant avec un placard vestiaire et une porte sécurisée vous ouvre la voie vers l’espace de vie. Le salon et le séjour traversants sont baignés de lumière, mettant en valeur la belle cheminée équipée d’un insert, idéale pour des soirées cocooning. Une porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est également dotée d’un accès direct à la terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre aussi deux chambres lumineuses, un espace de rangement, une salle d'eau impeccable et des toilettes séparées. Les escaliers en marbre vous conduiront à l’étage, où une mezzanine baignée de lumière grâce à son Velux central vous attend. L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, d’une deuxième salle d’eau parfaitement aménagée et de toilettes séparées. Les boiseries et les portes en bois confèrent à chaque pièce une touche authentique et chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et confortable. En complément, la maison dispose d’une cave bien aménagée, avec une buanderie, une chaufferie, ainsi que des espaces de stockage. Le garage, capable d’accueillir deux voitures en enfilade, complète parfaitement ce bien. Le jardin, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Ponts techniques : - chaudière haute performance De Dietrich fin 2018 - radiateurs avec robinet thermostatique 2023 - cheminée bois - velux étage 2019 - parquet étage bois massif - porte blindée 2021 - alame/digicode - porte de garage motorisée 2021 Cette belle maison, avec son terrain arpenté et constructible, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre absolument impeccable.. Contactez-moi dès maintenant pour des informations complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.