Ventes immobilières 4 pièces au Ban-Saint-Martin (57050)

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: LE BAN SAINT MARTIN // 96m² // 4 PIÈCES // BALCON // 3 CHAMBRES // AU CALME // 3ème ET DERNIER ÉTAGE - SANS ASCENSEUR // PLACE DE PARKING POSSIBLE POUR 5000€ EN SUS // CELLIER // DEUX WC // RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Nichée dans un quartier résidentiel du Ban Saint Martin, cette résidence offre calme et sérénité. Elle bénéficie également d’une proximité idéale avec les commerces, les écoles et la ville de Metz. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. L’espace de vie est soigneusement séparé de l’espace nuit, garantissant confort et intimité. À droite de l’entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique. Un WC indépendant est également situé près de l’entrée. Un couloir vous mène à un salon-séjour lumineux d’environ 24m² ouvrant sur un balcon. Dans la continuité du couloir se trouve l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres d’environ 12m² chacune. Un grand placard intégré et un dressing fonctionnel sont aménagés dans le couloir. Enfin, une salle de bain avec WC complète cet espace. Cet appartement est à la fois bien agencé et lumineux, dans une résidence bien entretenue et calme. -Chauffage collectif GAZ -Cellier + Cave - Place de parking au sein de la résidence possible pour 5000€ en sus Les charges courantes sont de 134 €/mois. À celle-ci, il faut ajouter 169 €/mois pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour plus de renseignements contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.