Ventes immobilières 4 pièces à Petite-Rosselle (57540)

iad France - Nadège Atzori vous propose: OPPORTUNITE RARE!! Superbe plain pied avec sous sol aménagé, idéal pour un projet personnel ou professionnel... Bienvenue à Petite Rosselle, commune dynamique et frontalière allemande, alliant qualité de vie et praticité, proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien! Vous y trouverez ce magnifique plain pied de 1978 rénové avec goût en 2019, aux multiples atouts... Découvrez au rdc: un hall spacieux, un salon accueillant et un chaleureux séjour avec son poêle à pellets et son parquet d'origine, communiquant avec une cuisine élégante toute équipée. Coté nuit, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et un wc séparé. Vous pourrez accéder depuis ce niveau à une superbe terrasse revêtue de bois de 50m2 environ, offrant un espace extérieur idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées détente. Coté jardin, vous disposerez de deux espaces, l'un clôturé sur l'arrière et l'autre sur l'avant de la maison, dont il est d'ailleurs possible de revendre une partie, déjà divisée au cadastre! Au sous sol, vous trouverez une double garage, une chaufferie, deux pièces de rangement mais aussi... Un espace d'environ 40m2 aménagés avec sortie extérieure, anciennement utilisé comme salon de coiffure à domicile, pouvant facilement être transformé en bureau, atelier, studio indépendant ou tout autre projet professionnel ou personnel! Coté technique: ***Clim réversible dans salon chambres sous sol ***Ballon thermodynamique ***Combles et sous sol isolé ***Volets motorisés radiocommandés ***Double vitrage PVC ***Portes de garage motorisées Mon avis: Pleine de charme et rénovée avec goût dans un esprit nature et chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un espace polyvalent ou un entrepreneur souhaitant concilier professionnel et personnel... Contactez moi vite pour une visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.