173 000 €
2 790 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ! Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces (61,55 m²), situé dans un quartier calme de Thionville, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif location possible entre 900€ et 950€ Localisation stratégique : À 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre-ville, et proche des commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur fonctionnel : Séjour agréable, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Investissement attractif : Quartier recherché, résidence avec ascenseur, stationnements accessibles et fibre optique pour un confort moderne. Ce bien offre un excellent potentiel pour habiter ou louer. N’attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et donner vie à votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.