Située dans un cadre paisible dans une impasse à 50 m de l’accès direct à la forêt de
Malancourt avec ses circuits forestiers aménagés, cette maison, complètement rénovée
et isolée selon les normes DTU en vigueur (avec assurance décennale couvrant les
travaux de rénovation énergétique effectués en 2024), allie le charme de la campagne et
faisant partie de la commune d’Amnéville : ses habitants bénéficient de tous les
avantages de la Citée des Loisirs, de la gratuité de navettes et bus sur station
thermale/écoles, de taxes réduites et de nombreux avantages tel que la fibre, réseaux
enterrés, parc fleuris… Complètement automatisée et de plein pied en un seul tenant,
vous pourrez accéder au moyen de télécommande avec 2 SUV et 1 voiture directement
dans les 2 garages avec accès direct dans toutes les pièces de la maison composée de 2
chambres spacieuses, un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, ouvert avec accès
sur la terrasse/BBQ en pierre des Vosges dans le jardin d’environ 15 ares arborés de
fruitiers, d’espaces vert ombragés avec mobilier de jardin, une cuisine intégrée et conçue
avec tous les équipements professionnels de haute gamme pour les amateurs de
gastronomie, une buanderie aménagée avec douche italienne, lave-linge, sèche-linge,
système de repassage pro, un cellier avec accès sur la terrasse du jardin aménagé en
cuisine d’été avec double évier, éléments de cuisine, four, micro-ondes, congélateur, frigo
Un comble aménageable est également présent avec une dalle en béton, des poutres en
bois traité classe II (fongicide/insecticide)
Cette maison est une opportunité, ne manquez pas l’occasion de la visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angèle ADAMO, Tél. : 0650957476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920 896 552 - SAFTI – ADAMO Angèle, Conseiller indépendant
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14
89 500 €
904 €/m²
