Exclusivité ORPI sur le secteur de MAIZIÈRES !
Déconnectée du stress urbain et à la fois proche des axes autoroutiers et des transports, à 15 minutes de Nancy, venez découvrir cette belle maison individuelle de 164m², de 5 pièces, construite en 2011 avec piscine sur une parcelle de 1013 m² !
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une vaste entrée de 11,33 m², d’un WC indépendant, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 22,30 m², d’une cuisine ouverte sur une très belle pièce de vie avec salon/salle à manger de 53,54 m² en accès direct sur la terrasse et le jardin.
Pour compléter le bien, une buanderie et un cellier, agrémentés de rangements ainsi qu’un garage de 33,09 m2.
À l’étage, vous disposerez, de deux chambres de 16 m2, disposant chacune d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Il offre également un espace mezzanine où vous pourrez parfaitement installer un bureau.
Pour vos moments de détente et de partage en extérieur, vous pourrez profiter, d’un beau jardin avec terrasse en partie couverte par une pergola, une dépendance à l'arrière agrémentée d’un bar d’été et d’un espace rangement pouvant servir d'atelier ainsi qu’une piscine chauffée.
Caractéristiques techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets PVC roulants électriques, chauffage électrique au sol, ballon électrique, climatisation réversible dans la suite parentale, portail électrique, alarme, piscine à eau salée.
Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 170kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (5Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2000 et 2770 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8346
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