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750 000 €
2 027 €/m²
Maison • 370 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²
S.T.I PROMOTION vous présente cette somptueuse maison de prestige située dans la charmante commune de Mexy, à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette magnifique propriété de 370 m2 habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 17 ares, offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour une famille recherchant à la fois espace, tranquillité et prestations haut de gamme. Caractéristiques Exceptionnelles de la Maison : - Sous-sol : Une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. - Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Trois salons spacieux, dont un en mezzanine, offrent de multiples espaces de détente et de convivialité. Une élégante salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. - 1er étage : Trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing attenant, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. - 2ème étage : Un vaste espace de 100 m2 de combles, dont 60 m2 aménagés, pouvant être utilisé comme salle de jeux, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Équipements et Extras de Luxe : - Piscine intérieure : Profitez toute l'année de cette piscine de 10 m par 5 m, avec un espace détente incluant un sauna et un hammam pour des moments de relaxation absolue. - Grand garage : Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, complété par un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. - Local attenant : Un local de 90 m2, parfait pour aménager un bureau professionnel ou pour l'exercice d'une profession libérale. - Jardin spacieux et arboré : Un jardin magnifiquement aménagé et sans vis-à-vis, avec une pergola couverte où vous pourrez installer un salon de jardin et une grande table pour des repas en plein air. Localisation Idéale : Située dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Proche de la frontière luxembourgeoise, elle est parfaite pour les familles et les professionnels souhaitant allier confort de vie et proximité des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de rêve à Mexy. Visitez sans tarder ce bien rare et exceptionnel qui saura combler toutes vos attentes ! Prix : 750 000 € FAI* (*Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par e-mail à . Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2021. Montant des dépenses annuelles d'énergie sur les factures 2019 ; 2020 ; 2021 : 2500 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011, abonnements compris). Consommation réelle : 98 kWh/m2/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Notre agence immobilière, enregistrée au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019, est votre partenaire privilégié pour l'Achat, la Vente, la Location et les Programmes Neufs !
