126 000 €
1 518 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL !
UNIQUE au centre-ville d'Épinal !
ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF / TERRAIN CONSTRUCTIBLE !
RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEMENT LOCATIF !
Je vous propose ce lot de 2 appartements attenants situé au premier étage d'une petite copropriété (un T2 de 57m2 et un T1 de 26m2) avec un terrain privatif arboré exceptionnel comprenant une partie constructible d'environ 200m2 (possibilité d’implantation d'un futur garage par exemple).
L'ensemble permet la réalisation d'un beau T3/T4 de 83m2 avec terrasse et jardin pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUE à Épinal, à deux pas de la gare, du coeur de ville historique et de toutes les commodités (lycée, boulangerie, pharmacie...).
Les ATOUTS :
- Magnifique terrain privatif arboré et en partie constructible (réalisation de 2 ou 3 garages).
- Résidence principale ou investissement locatif.
- 2 vastes greniers et 2 caves.
- Luminosité traversante.
- Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des services du quotidien.
- Faibles charges de copropriété (compteurs individualisés)...
SOYEZ LES PREMIERS !
Des travaux sont à prévoir, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations.
Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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