Ventes immobilières 3 pièces dans les Vosges (88)

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196 annonces
Lisa BADONNEL - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Lisa BADONNEL - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 60 m²

259 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gérardmer (88400)

Venez découvrir ce superbe appartement rénové de 65 m2 situé en plein cœur de Gérardmer Caractéristiques de l'appartement : - Espace de vie spacieux : Un grand salon séjour double baigné de lumière naturelle. - Cuisine moderne : Cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux. - Chambres confortables : Deux grandes chambres avec dressings intégrés pour un rangement optimal. - Salle d'eau élégante : Salle d'eau moderne et WC individuels pour plus de confort. - Balcon privatif : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. - Casier à ski et une place de stationnement inclus. - Emplacement idéal : Situé en plein centre de Gérardmer, proximité de toutes commodités. - Copropriété : La copropriété compte 10 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672 - SAFTI – BADONNEL Lisa, Conseiller indépendant

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Orpi Remiremont Centre
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Orpi Remiremont Centre 21/10/2024
9
Appartement, 95 m²

173 000 € 1 821 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Remiremont (88200)

Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’un magnifique toit-terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses, et la grande salle de bain moderne est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée, idéale pour le confort de toute la famille. La loggia aménagée vous offre un espace extérieur couvert supplémentaire pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, offrant un rangement supplémentaire. Pour compléter ce bien, l'appartement dispose d'un garage privé et de deux caves, répondant ainsi à tous vos besoins de stockage. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et praticité dans un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique ! Référence agence : 184

TOIT D'EUROPE IMMO
Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par TOIT D'EUROPE IMMO 24/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
15
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 145 000 € 2 589 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gérardmer (88400)

PROCHE GERARDMER, 15 MN, dans un très joli village, bel appartement en RDC dans une maison style Chalet comprenant 2 lots d'habitation. Au calme, avec une très jolie vue sur la nature Cet appartement chaleureux avec sa cheminée, et ses poutres apparentes vous propose une baie vitrée s ouvrant sur sa terrasse privative Il est Composé comme suit : RDC : Une entrée, Une salle d'eau/WC, une grande pièce de Vie de 31 m2 av salon-salle à manger ouverte sur cuisine ½ ETAGE : 1 mezzanine 1 CHB . RDJ : 2 garages A VOIR RAPIDEMENT (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

AKOMI
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AKOMI 19/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Maison, 77 m²

Prix en baisse 472 000 € 6 130 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

La Bresse (88250)

CHALET 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À vendre : nous vous proposons ce chalet de 3 pièces de 77 m² de surface habitable à La Bresse (88250). Son intérieur est composé d'une grande pièce à vivre orientée sur la splendide vue panoramiques qu'offrent les immenses baies vitrées, de deux chambres et d'une ou deux salles d'eau selon les configurations d'aménagement que vous aurez optées. Une terrasse de 22 m² orientée plein sud vous offre un espace de convivialité et de bien être idéal pour profiter du panorama. Cette construction de 2023, vous permet d'organiser vos espaces selon plusieurs options disponibles sur les 2 niveaux. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de parking en extérieur. L'École Primaire Privée Saint Laurent, le Collège Privé Saint Laurent, l'École Elémentaire du Centre et l'École Maternelle la Tourterelle se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N66 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Grand Ecran tout comme sur un bowling, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le fameux marché Quai des Iranées chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Xavier RAHMANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 308 859 RSCAC EPINAL

Gilles MOUROT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gilles MOUROT - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Appartement, 98 m²

113 500 € 1 158 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Capavenir Vosges (88150)
Thaon-les-Vosges

Je vous propose cet appartement de 98m2 habitable (dont 78,55 loi carrez) en duplex refait à neuf en plein centre de THAON les Vosges, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 1908. A seulement 1 kms à pied de la gare de THON LES VOSGES et commerces à proximité au pied de l'immeuble. Celui-ci a été refait dans son intégralité, très lumineux et offrant une belle pièce de vie de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une belle chambre de 17m2, un dégagement vous amène au pied d'un bel escalier qui permet d'accéder à l'étage où l'on retrouve la dernière chambre de 19m2 au sol avec velux et un coin mezzanine avec bureau de 10m2 au sol. Avec ce bien vous disposerez d'une cave en sous-sol de 9m2. Le chauffage de ce logement est assuré par une chaudière gaz, les fenêtres sont en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 568960 )

Antonio LUCA - ADRIA Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Antonio LUCA - ADRIA Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
8
Appartement, 49,26 m²

127 000 € 2 578 €/m²
Appartement • 49,26 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gérardmer (88400)

Votre conseillère Adria Immobilier Antonio LUCA vous propose: Gérardmer très joli appartement de 48m2 situé dans un immeuble de 4 lots en plein centre ville et à proximité des montées pour les stations de ski. L'appartement se composé d'un salon ouvert sur cuisine, 2 chambres, une SDB. WC et un Parking extérieur avec terrasse de +/- 120 m2. LES PLUS: La navette gratuite qui permet de monter dans les stations de ski, se trouve à 100 mt de l'appartement. Pour plus de renseignements merci de contacter: Mr Antonio LUCA 06 86 10 36 18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : PDG - Antonio LUCA Carte T CPI 5707 2020 000 044 672 RCP RD01349412M. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Orpi Remiremont Centre
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Orpi Remiremont Centre 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 57 m²

137 000 € 2 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Remiremont (88200)

Situé dans la charmante ville de Remiremont, cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira par son style moderne et ses prestations de qualité. Idéalement situé au centre ville, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de dressings sur mesure pour un rangement optimal. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, a été conçue dans un esprit contemporain et fonctionnel, offrant ainsi un espace convivial pour vos moments de vie. Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail, créant une atmosphère moderne et épurée. Un des points forts de cet appartement est son excellente performance énergétique, avec un DPE classé en C, ce qui garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Cet appartement rénové à neuf est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable sans avoir à se soucier de travaux. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à Remiremont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette pépite moderne. Référence agence : 143

MegAgence
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 60 m²

199 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gérardmer (88400)

EN EXCLUSIVITE, Appartement type F3 se situant au pied des pistes de ski de la Mauselaine dans un cadre idyllique et très calme. Le bien se compose d'un local indépendant de rangement à ski, de 2 places de parking privatives et d'une terrasse d'environ 15 m2. Vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès direct sur la terrasse. Une salle de bain composée d'une vasque et d’une douche, un WC indépendant, une chambre style montagne avec un lit double et d'une chambre avec 2 lits superposés et dressing. L'appartement est vendu intégralement meublé. L'appartement bénéficie d'une très bonne rentabilité saisonnière, hiver comme été. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hugo BEAUX, Tél. : 0768539377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 985 098 078

MegAgence
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 50 m²

199 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gérardmer (88400)

À VENDRE, Magnifique F3 en plein centre de Gérardmer, proche de toutes commodités. Le bien est constitué d’une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses et d’une salle d’eau avec WC Appartement refait totalement à neuf, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hugo BEAUX, Tél. : 0768539377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 985 098 078

Michael Moritz - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Michael Moritz - iad 24/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 89 700 € 1 300 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

iad France - Michael Moritz (06 33 62 52 00) vous propose : Découvrez cet appartement avec jardin, cave et parking. Laisser vous séduire par un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée (4,5m2 non comptabilisé), vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de l'appartement. La pièce principale, spacieuse et confortable, peut aisément accueillir un coin salon et une salle à manger. Sa cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Côté nuit, bénéficiez de 2 grandes chambres de 15m2. Vous pourrez profiter des belles journées grâce au jardin d’environ 70m2, stocker du matériel dans la cave de 9m2 et garer votre véhicule juste en face de votre appartement. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Cet appartement saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement stratégique. De plus, l'absence de charges liées à des équipements superflus permet de maintenir des charges de copropriété raisonnables (30€/mois) Bien entendu, cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût et le mettre à votre image. Un potentiel d'aménagement intéressant qui vous permettra de façonner votre cocon selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Saint-Dié-des-Vosges. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au fort potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.33 € par mois (soit 352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz EI (ID 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Saint Max
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint Max 01/10/2024
7
Maison, 102 m²

479 000 € 4 696 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 342 m²

La Bresse (88250)

CHALET 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE A LA BRESSE (88250), venez découvrir ce magnifique chalet de 3 pièces au calme de 102 m² et de 342 m² de terrain. Il est orienté plein sud. Il inclut une entrée et une pièce à vivre deux chambres de 11 m² et 14 m² et d'une cuisine américaine équipée. En complément, ce chalet offre une mezzanine et un rangement. Un chauffage au sol est installé dans cette maison, ainsi qu'une pompe à chaleur. Une terrasse d'une surface de 20 m² et un jardin agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Il s'agit d'un chalet neuf de 2023 et dispose de deux places de parking. Découvrez toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SAINT MAX.

LOGESTRA
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par LOGESTRA 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
8
Maison, 85 m²

97 000 € 1 141 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 936 m²

Dombrot-le-Sec (88140)

Maison de village située à 5 mn de Contrexéville 80 m2 Habitables et de plain pied, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre de 25 m2 avec placards (possibilité de la diviser pour en faire 2), une salle d'eau+ WC. Une cave, un atelier/chaufferie, un garage indépendant et un terrain d'environ 800 m2. Rafraichissement à prévoir. Chauffage: Fuel (chaudière + cuve de 2015) Les +: Menuiserie PVC, Plain pied, Fibre, Terrain, Assainissement tout à l'égout Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Audrey MUNIER Agent Commercial Immobilier No R.S.A.C.ÉPINAL 530 675 487 Tél : 0687854182 Mail : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '

Stéphane Plaza Immobilier Neufchateau
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Neufchateau 11/11/2024
9
Maison, 88 m²

196 000 € 2 227 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 533 m²

Neufchâteau (88300)

Venez découvrir dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier, cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme. Idéalement située à proximité des commerces et de l'hôpital, cette maison de 3 pièces est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. - Salon lumineux avec accès direct au jardin. - Cuisine équipée avec électroménagers inclus (réfrigérateur, four, plaque de cuisson). - Deux chambres spacieuses avec placards. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Toilettes séparées. Le bien dispose également d'un garage et d'un immense jardin de 2500 m², parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Le système de chauffage est assuré par un insert à bois ainsi qu'une pompe à chaleur, vous garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. - Grande parcelle de terrain, idéal pour les amoureux de la nature. - Chauffage éco-responsable (bois et pompe à chaleur). - Garage inclus pour votre véhicule ou espace de rangement supplémentaire. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison rare sur le marché ! Téléphone : 03 72 60 17 15 Email :

Mirabelle Immo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Mirabelle Immo 22/11/2024
21
Maison, 76 m²

73 000 € 961 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 771 m²

Dompaire (88270)

BEGNECOURT - EXPLOITEZ TOUT LE POTENTIEL DE VOTRE FUTURE MAISON Sur l'axe Epinal-Dompaire-Vittel, au coeur du village de Bégnécourt, belle maison à rénover comprenant : - en rdc : une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC donnant sur la cuisine, un espace chaufferie et un garage ; - à l’étage : 2 chambres en enfilade, un palier et un spacieux grenier. En extérieur, un beau jardin accompagne ce bien. Les petits + du bien : * maison indépendante ; * grande surface aménageable permettant de créer facilement des chambres supplémentaires et/ou salle de bain ; * toiture rénovée ; * terrain de 800 m2 environ Cette maison vous plaît ? Alors n'hésitez pas, venez la visiter ! PRIX : 73 000 € (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo)
Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par 3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) 18/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 52 m²

36 000 € 692 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Idéal pour connaisseur de travaux ou investisseurs, cet appartement 3 pièces à faible coût de 52m2 peut se réhabiliter et devenir un bel investissement. Les travaux à prévoir : - isolation et placo - menuiseries (fenêtres ett portes intérieures - Electricité - Chauffage (éléctrique idéalement) Absence de système de chauffage (non soumis au DPE) Il n'y a pas de procédure en cours concernant la copropriété. - Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 0390249906 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence de Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. 36.000 euros Honoraires d’Agence Inclus Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -