Acheter une maison à Ingenheim (67270)

Vous êtes au bon endroit avec cette opportunité immobilière à INGENHEIM au 1 rue de la Colline, à seulement 3 km de HOCHFELDEN ! ! Le prix de vente indiqué inclus l'ensemble des éléments décrits ci-dessous ! 2 maisons autonomes pour le prix d'1, avec la possibilité de les acheter séparément ! Les options sont multiples : - Profitez d'un revenu locatif en louant l'une des maisons pour financer (presque) intégralement votre prêt ou vos rénovations - Mettez l'une des maisons en location courte durée AIRBNB ; - Transformez une maison en un espace professionnel ou commercial avec la grange pour stockage ; - Réalisez vos travaux dans l'une des maisons tout en habitant confortablement l'autre, évitant ainsi les inconvénients du chantier. Ne manquez pas la fin des photos et de l'annonce pour saisir tout le potentiel de ce bien. La visite virtuelle vous donnera une vue complète, car certaines surprises ne se révèlent pas en photo. Situées dans une ruelle calme du village, à quelques pas des champs, ces maisons bénéficient d'une localisation idéale. Les commodités de HOCHFELDEN et WILWISHEIM sont à proximité : gare, bus, épicerie, écoles, collèges, médecins, boulangeries, restaurants... *********************** Maison 1 (photos n° 1 à 14) : Cette maison des années 1980 est implantée sur un terrain de 4,59 ares, comprenant un jardin de 128 m², une cour intérieure de 70 m² et une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres. Avec 182 m² habitables et au sol, le rez-de-chaussée offre : - Une entrée par la cour intérieure avec un kachelofen - Un salon/séjour de 28 m² - Une chambre de 15 m² avec une arrivée d'eau - Un couloir avec placards intégrés - Une cuisine fermée de 10 m² attenante à la salle à manger de 19 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine américaine) - Une salle de bain simple vasque et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez : - Un balcon et un rangement de 4 m² - 5 chambres allant de 10 à 18 m² Cette maison dispose également d'une cave semi-enterrée, de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage au fuel et d'une fosse septique entretenue régulièrement et aux normes. Investissement = des devis ont été fait par des professionnelles pour la création de 2appartements, un par étage = estimation 120 000€ TOUT compris. *********************** Maison 2 (photos n° 15 à la fin) : Construite en 2014 sur un terrain de 2,27 ares, cette maison moderne et confortable (50 m² habitables, 90 m² au sol) propose : - Une entrée desservant une salle d'eau neuve de 4 m² et un WC séparé - Un salon/séjour de 19 m² - Une cuisine fermée de 11 m² - Un escalier monte à un espace de 15 m² au sol (hauteur de 1,58 m) - Un autre escalier descend à 2 chambres de 10 m² et 8,5 m² avec un rangement de 1,7 m² Le raccordement en eau et l'installation de la fosse septique restent à faire, mais les devis sont déjà établis et les coûts ont été pris en compte dans le prix de vente par le vendeur. ************************** Parcelle supplémentaire : Le tout s'accompagne d'un terrain non constructible de 2,57 ares avec un poulailler et un garage double, dont la vente peut être discutée avec les futurs acquéreurs. Xavier FREISS : Votre spécialiste en transaction O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 Classe énergie E, Classe climat D... Afficher plus