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299 000 €
2 471 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 854 m²
En exclusivité dans votre agence Orpi, venez découvrir cette maison à fort potentiel, de type 4 pièces et d'une superficie de 121.84 m² habitables, datant de 1970, accompagnée de son terrain clôturé de 18.54 ares. Située au cœur du Hohwald et orientée plein Sud, cette maison est entourée de commodités telles que des restaurants, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Elle est aménagée, au rez-de-chaussée : -d’une entrée ; -d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38.54 m² ; -d’une terrasse et d’un jardin de plus de 15 ares ; -d’une grande cuisine indépendante avec cellier et accès à une véranda ; -d’une salle de bains avec WC ; -d’un espace buanderie ; -et d’une chambre de 16.08 m² ; À l’étage : -d’une chambre de 25.88 m² ; -de combles aménageables de près de 75 m² au sol (soit environ 56 m² habitables). Le logement dispose également d’un sous-sol complet composé d'une grande pièce aménagée et d’un espace de stockage, le tout sur plus de 56 m², ainsi que d'un garage de 35.53 m² permettant de garer deux véhicules en enfilade. De par ses différents aménagements, ce bien pourra répondre autant à votre projet de résidence principale, qu’à votre projet d’investissement locatif à court ou à long terme, voire à ces deux projets en même temps. En effet, son fort potentiel d’aménagement vous permettra d’en faire un beau et spacieux cocon familial ou d’y créer trois niveaux d’habitations indépendantes en exploitant les combles aménageables, ainsi que le sous-sol. La création de ces 3 plateaux d’habitations (110 m² au sol chacun) pourra être complétée avec du stationnement type garages, carports ou simples parkings à l’avant du terrain. Chauffage individuel au gaz par citerne datant de 2010, fenêtres PVC double vitrage, volets et caissons de volets changés en 2016. Pour plus d’informations concernant cette maison, n’hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bartholdi Obernai dès maintenant ! Référence agence : 9826
